| Tugevad arendajad näevad kurja vaeva, et vara planeeritud kasumiga müüa, õnneotsijad käivad aga pankades maksepikendust lunimas, kirjutab Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Peep Sooman Äripäeva arvamusrubriigis. | | | | VIIMASED KOMMENTAARID | ooaah
nendest mõttetutest "kinnisvara hind langeb, kinnisvaraga on probleemid jne jne" lugudest on mul jub...
OXY
mone kuuga miljonariks)))
|
|
«Pangad ennustavad kümnete arendajate pankrotti,» märkis Sooman, kes on nõus, et kinnisvaraturul on rasked ajad. «Esiteks: intressid on tõusnud. Kunagisest 2-protsendisest Euriborist on saanud ligi 4,7.» Praegu 30-aastase tagasimaksegraafikuga miljon krooni laenates on kuumakse 5500 krooni, samas oleks paar aastat tagasi saanud sama kuumaksega teenindada ligi 1,4 miljoni kroonist laenu. Teiseks tulid Soomani arvates pangad tagasi mõistusele. Kolmandaks on alatootmine on asendunud ületootmisega. «Just objektide vähesus oli kurjajuur, mis turule õhu sisse puhus. Suures ostutuhinas hakkasid arendajad kiirelt siblima, igal mehel oli oma arendusprojekt. Nüüd saavad need kõik korraga valmis ja ostjaid kipub nappima,» rõhutas Sooman. Pakkumiste arv on võrreldes kahe aasta taguse ajaga kolmekordistunud ning müüjad peavad hakkama harjumatul kombel omavahel konkureerima. «Eesti kinnisvaraturg on selleks korraks põhjas ära käinud. Müüjate jaoks on muinasjutt läbi. Nende diktaat on lõppenud.» Toimetas Kaire Uusen, Tarbija24.ee |
