Kinnisvara
 |
Sõmeru vald võitleb Sämi liivakarjääri pärast (1)
28.11.2006 10:47
Katrin Kuljus/Virumaa Teataja
Sõmeru vald ja Kohala SF ei jõudnud Sämi liivakarjääri kasutuse suhtes kokkuleppele ja vald otsustas lõpetada enne tähtaega lepingu, pidades seda valla huve kahjustavaks. Tõenäoliselt võetakse ette kohtutee. |
| |
|
|
Praegune Sõmeru vallavõim tahab enne tähtaega lõpetada eelkäijate sõlmitud Sämi karjääri kasutuslepingut, mis on vallale kahjulik. Lepingu teine pool, OÜ Kohala SF, ei ole asjaga päri. (Fotol ei ole Sämi karjäär.)
Foto: Ove Maidla/Postimees |
|
|
Seitse aastat tagasi taotles OÜ Kohala SF Sõmeru vallavalitsuselt Sämi liivakarjääri rendilevõtmist põhjendusega, et liiva vajatakse karjateede ja tootmishoonete remondiks. Tollane vallavõim andiski karjääri 25 aastaks kasutusvaldusesse, määrates lepingus renditasuks 5 protsenti maa maksustamise hinnast ehk tänase seisuga 4095 krooni aastas, kirjutab Virumaa Teataja.
Kokkuleppele ei jõutud
| | | | VIIMASED KOMMENTAARID | ets
kujutate ette kinnisvaraomanikku, kes annab oma 30-korterilise maja (iga korter miljon krooni) kasut...
|
|
2001. aastal sõlmis Kohala SF kasutusvalduslepingu Sõmeru vallaga ja sai keskkonnateenistuselt loa kaevandamiseks. Karjateede remontimise asemel asus Kohala SF aga täiteliiva müüma. Kogused, mida viimastel aastatel kaevandatud, on märkimisväärsed, samuti tulud.
Maksuameti andmete kohaselt teenis firma 2003. aastal puhastulu 869 000 krooni, 2004. aastal 593 000 krooni ja eelmisel aastal 560 000 krooni. See, mida algselt volikogus räägiti, ei osutunud puhtaks kullaks, puhtaks liivaks, vaid osutus äriks. Kui arvestada praeguseid liivahindu, teenitakse aastas vallale makstav summa poole päeva liivaveoga.
Selge on see, et vallal endal jääb suur tulu saamata, rääkis Sõmeru vallavanem Peep Vassiljev, kes koos volikogu viieliikmelise komisjoniga alustas juba mitu kuud tagasi kõnelusi Kohala SF-ga lepingu läbivaatamiseks. «Soovisime muuta lepingu selliselt, et liiva müügist saadav tulu jaguneks pooleks – pool vallale, pool Kohala SF-le. Samuti soovisime, et nad annaks meile iga kuu teada, kui palju liiva ja mis hinnaga müüdi. See aga ei sobinud Kohala SF-le,» selgitas Vassiljev.
7. novembri istungil võttis Sõmeru volikogu vastu otsuse lõpetada enne tähtaega ehk 20. mail 2007 Sõmeru vallale kuuluva Sämi liivakarjääri kinnistu kasutusvalduse seadmise leping ja asjaõigusleping.
Selgus kohtust
OÜ Kohala SF omanik Mika Vehmanen volikogu otsust ei aktsepteeri ning ütles, et asjaga tegelevad praegu juristid ning kindlasti minnakse kohtusse. Liiva kavatseb Kohala SF aga Sämi karjäärist edasi kaevandada. «Meil on ju omad lepingupartnerid,» selgitas Vehmanen.
Samal 7. novembri istungil kinnitas volikogu ka kaevandatava liiva hinnad. Üks kuupmeeter täiteliiva maksab riigi kehtestatud kümnekordse tasumäära ehk 34 krooni ning ehitusliiva puhul on tasu viiekordne ehk 45 krooni. Eestis on ehitusliiva turuhind umbes 74 krooni kuupmeetri eest koos käibemaksuga.
Pärast karjääri ammendamist võtaks vald omalt poolt kohustuse see rekultiveerida. Selleks moodustataks valla plaanide kohaselt eraldi fond, kuhu laekuks 5 protsenti müügist saadavast tulust. See oleks garantii, et karjäär saab korralikult rekultiveeritud ja hiljem ka haljastatud.
Advokaadibüroo hinnang
Sõmeru vallavalitsus palus advokaadibürool Küllike Namm anda õiguslik hinnang Sõmeru valla ja OÜ Kohala SF vahel sõlmitud lepingule. Lepingu sõlmisid mais 2001 Sõmeru vallavanem Veljo Kallip ning OÜ Kohala SF juhatuse liige Margus Metsmaaker. Advokaadibüroo toob välja, et korruptsioonivastase seaduse kohaselt on ametiisikul keelatud sooritada huvide konfliktiga seotud tehinguid. Antud juhul oli vallavanem Veljo Kallipi abikaasa Vilja Kallip OÜ Kohala SF juhatuse liige.
Veljo Kallip ei oleks tohtinud oma ametiisiku seisundit tarvitada majandushuvide kasuks juriidilisele isikule, kelle juhatusse kuulus ta abikaasa. Korruptsioonivastase seaduse kohaselt on sellisel juhul tehing tühine ning selle järgi saadu tuleb tagastada. Kohala SF peaks tagastama Sõmeru vallale kinnistu valduse ning kasutusvaldusest saadud viljad (karjäärist kaevandatud liiv), kui see ei ole võimalik, siis viljade eest saadud tasu rahas, ning Sõmeru vald peab tagastama OÜ-le Kohala SF kasutusvalduse tasu, seisab hinnangus.
Advokaadibüroo Küllike Namm kommenteeris, et lepingust tulenevalt on omanikul õigus nõuda kasutusvalduse lõpetamist, kui omaniku kahju on oluliselt suurem kasutusvaldaja kasust; antud juhul saab omanik kordi väiksemat tasu kasutusvalduse eest kui kasutusvaldaja müügitulu täiteliiva realiseerimisest. |
|
|
|
|
| | | Tarbija24 avalehe uudised |
|
|
Kaebusteraamat
Reklaam
|
