| Korralikku ning kvaliteetset büroopinda Tallinna on suhteliselt keeruline
saada, nõudlus selliste pindade järele ületab hetkel selgelt pakkumise,
kirjutab aripaev.ee.
Sarnaselt elamispindade turuga on ka büroopindade turul tekkinud olukord,
kus enamik büroopindu leiab üürniku või ostja enne seda, kui büroohoone
lõplikult valmida on jõudnud.
Viimaste aastate jooksul on büroopindade arendus
Tallinnas olnud suhteliselt piiratud, üheks põhjuseks on
suurema kasumlikkusega eluasemeprojektid.
Sel aastal on suurenenud tendents
büroopind pigem välja osta kui rendile võtta. Sellist tendentsi on soosinud
majanduse kiire areng, soodsad intressimäärad ning vähene omafinantseering, mis
muudavad büroopinna ostmise üürimisest majanduslikult tulusamaks.
Büroopinna ostusoov on levinud rohkem väiksemate ettevõtete hulgas, kelle
töötajaskond lähiajal oluliselt ei suurene. Büroopinna ostjaks on enamjaolt
kohaliku päritoluga ettevõtted, väliskapitalil põhinevad ettevõtted ei soovi
kinnisvara omada ning eelistavad seetõttu ruume pigem üürida. Üha enam
ostetakse büroopindu ka investeerimise eesmärgil, et omada igakuist stabiilset
üüritulu.
Toimetas Kaire Uusen, PM online |
