Kinnisvara
 |
Ainuomaniku kodus tegutsevale firmale pole alati mõtet pinda üürile anda (5)
27.11.2006 10:39
Kodus tegutsev FIE võib alati osa kodu
ekspluatatsioonikuludest ettevõtluse kuludesse kanda, kuid firmaga on asi
keerulisem. |
| |
|
|
Ettevõtluskonsultant Olavi Kärsna.
Foto: Andres Teiss |
|
|
FIE ruumid kuuluvad inimesele endale ja kuludesse kandmiseks pole vaja muud,
kui teenuste müüjatelt saadud arveid, vahendab aripaev.ee ettevõtlukonsultanti Olavi
Kärsnat.
Kui firma registreeritakse koju, on olukord teine. Ruum kuulub inimesele,
firma on aga omaette isik. Seepärast ei saa aripaev.ee andmetel lihtsalt niisama koduseid
ekspluatatsioonikulusid firma kuludesse kanda: vaja on mingit täiendavat
dokumenti, mis näitaks, miks on firma kuludesse kantud teisele isikule kuuluva
varaga seotud kulusid. Mitmed kodus tegutsevate firmade omanikud on raamatupidajalt kuulnud
soovitust kohe kõik koduga seotud lepingud firma nimele ümber teha ehk kõik
kodused kulud firmast läbi lasta.
| | | | VIIMASED KOMMENTAARID | Olavi Kärsna
Kuulge, see jutt ei ole FIE-dele, see on kodus tegutsevatest osaühingutest. Hoopis teine asi.
No mida
oma varasemates artiklites on Kärsna kirjutanud, et saab kommunaalteenustest osa kuludesse kanda. ei...
|
|
Kahjuks on raamatupidajate maksuseaduste
tundmisega lood sagedasti nigelad. Tulumaksuseaduses on erisoodustuste esimese
tüüpnäitena kirjas firma poolt selle töötaja eluasemekulude osaline või täielik
katmine. Töötajaks on erisoodustuste mõttes ka firma ainuomanik/juhataja. Firma
võib kinni maksta ainult oma tegevusega seotud pinna ekspluateerimise kulud.
Selle osa kasutamise eest, kus omanik ja tema pere elab, tasutakse isiklikust
maksustatud tulust.
Firmale ei pea aga tingimata osa kodust välja üürima. Omanik võib oma firmal
lasta oma kodus ruumide kasutamise eest tasu võtmata tegutseda. Kui aga kodu
firmale üürimine ette võetakse, peab firma üüri väljamaksmisel sellelt
tulumaksu kinni pidama ning omanik saadud tulu deklareerima.
Kuna ainuomaniku
ja tema firma raha kuulub sisuliselt (aga mitte juriidiliselt!) kõik ühte
rahakotti, siis saab osa kodust firmale väljaüürimisega selle osa
ekspluatatsioonikulud tasuda kõige väiksema maksukoormusega: ainult tulumaks
üüritulult.
Siin on üks «aga». Kui kohalik omavalitsus sellest teada saab, nõuab see
tavaliselt, et firmale väljaüüritud osa tuleb ehitusregistris registreerida
mitteeluruumiks.
Toimetas Kaire Uusen, PM online |
|
|
|
|
| | | Tarbija24 avalehe uudised |
|
|
Kaebusteraamat
Reklaam
|
