Kinnisvara

Viljandi vanalinnas Muksi majana tuntud elamu on läbinud põhjaliku uuenduskuuri ning omanikfirma VMT Ehitus nõukogu esimehe Jaak Sule sõnul põhimõtteliselt valmis.

Lõppjärku on jõudnud neljakorruselise hoone sisetööd ja ka välisviimistlus.

Lähtuti muinsuskaitse nõudmistest

«Muinsuskaitse oli ahjude ja fassaadi taastamisel üsna nõudlik,» rääkis Sulg. Hoones olnud ahjud ja pliidid tehti korda, kuigi maja ühendatakse linna soojatrassiga. Osaühing Suja Ehitus pikendab selle tarvis torustikku Jaani kiriku juurest Varese silla alt läbi Pika tänavani.

Sule sõnul avastati taastamise kestel, et hoone alumine osa on ehitatud korralikult, aga ülemiste korruste konstruktsioonides võis märgata eri kombinatsioone ning täiteks oli kasutatud paberit ja õlgi. «Arvatavasti on siin isegi Viljandi lossimägedest toodud kive,» pakkus ta.

Arhitekt Kalle Kadalipp tõdes, et 1930. aastatel maja remontides on tehtud mõningaid möödalaskmisi. «Näiteks valmis tollal uus trepikoda, mis aga on ahtake. Maja soliidsus eeldanuks laiemat,» tõi ta välja väikese iluvea.

Korterite suurus on 40—110 ruutmeetrit ja tube on neis 2—4. Allpool ulatub üks korter läbi kahe korruse ja nende ühendamiseks ehitatakse keerdtrepp. Kõik hoone aknad on puitraamidega ja kolmel korteril on rõdu. Maja juurde on rajatud kaheksat autot mahutav parkla.

Eesmärk oli ainulaadne hoone korda teha

Sulg lausus, et kuigi kinnisvaraturul pole just parimad ajad, on ostjate huvi olnud piisav. «Me ei ole müügiga kiirustanud, aga usun, et korterid kätte ei jää,» ütles ta. «Meie eesmärk polnud rikastuda, vaid see, et unikaalne maja saaks korda. Loomulikult soovime, et müügi hind kataks kulutused.»

VMT Ehitus ostis hoone ligi kolme miljoni krooniga ja renoveerimine nõudis ligikaudu 12,5 miljonit krooni, millele lisanduvad välisplatside ja terrasside ehitamise kulud, mis on veel täpsustamisel.

Eeltööd algasid novembris ning selleks ajaks olid kaks majas elanud sundüürnikku saanud asenduskorteri. Asenduskorter leiti ka Juhan Muksi lesele Aita Muksile, kelle kodu oli seal olnud enam kui pool sajandit.

Majani viiv Pikk tänav on üsna kehvas seisus ja muinsuskaitse eeldab munakivitee taastamist. «Linn on selle renoveerimisega venitanud, äkki nüüd, kui see maja korda saab, jõutakse ka teeni,» avaldas Sulg lootust.

Pikk tänav 33 majale on nime andnud kunstnik Juhan Muks (eluaastad 1899—1983), kes elas seal suure osa elust ja maalis koduaknast avaneva vaate põhjal Viljandi järve. Enne seda kandis 1910. aastal valminud maja Rosenbergi villa nime ja kuulus Suure-Jaani pastorile Georg Alfred Rosenbergile (1870—1936), kes oli ühiskondlikult väga aktiivne mees.