Kinnisvara

Saaremaa eramukruntide ostjateks on praegusel ajal põhiliselt saarlased või mandrieestlased ning väga selgelt on märgata välismaalastest kinnisvara huviliste osakaalu vähenemist, seda just eriti soomlaste osas.

Kuna Kuressaare korterite hinnad on mitmel puhul põhjendamatult kõrged, on viimasel ajal märgata ostuhuvi tõusu linna lähiümbruse asulate nagu Aste, Salme, Valjala korterite vastu. Neis asulates ostetakse suhteliselt aktiivselt halvas seisukorras kortereid, remonditakse ning pannakse müüki märgatavalt kõrgema hinnaga. Hinnatasemelt jäävad lähiasulate korterite hinnad Kuressaare linnas valitsevast hinnatasemest maha enam kui 40 protsenti.

Uute korterite arendamine ja ehitamine hetkel väga aktiivne ei ole, uusi korruselamuid ehitatakse ja planeeritakse ehitada lähitulevikus ainult Kuressaare linna ja linnaga piirnevasse Kaarma valda Kudjape külla.
Kuressaare korteriturul võib sel aastal täheldada ka nn varjatud hinnalangust, mis väljendub müüjate valmiduses läbirääkimiste käigus müügihinda langetada.

Praegu on Kuressaare korteriturul varasemast oluliselt vähem hinnas halvas seisukorras olevad 1-2-toalised korterid. Selle asemel soovitakse osta kvaliteetselt ja äsja remonditud, tsentraalse keskküttega kortereid majades, mille välisfassaad on soojustatud ja katused remonditud. Kasuks tuleb ka hästitoimiv korteriühistu. Populaarsemad piirkonnad korteri ostmiseks on Kuresaares Ida-Niit, Tuulte-Roos ja Kihelkonna maantee. Seega on üha enam hinnas kvaliteet ning võimalus korterisse ilma lisakulusid tegemata sisse kolida.

Eramute hinnatõus on Kuressaares pidurdunud. Jätkuvalt kõrged korterihinnad ning sissetulekute suurenemisest tulenev kindlustunne annavad tänasele korteriomanikule võimaluse senise eluaseme asemele rajada uus, suuremat privaatsust pakkuv kodu. Eriti nõutud on Kuressaare kesklinnas ja vanalinna piirkonnas paiknevad majad. Hetkel müügis olevate majade suhtes on Kuressaare linnas suurem nõudlus kui turg pakkuda jõuab. Samas ei ole aga selline olukord tekitanud müügis olevate eramute märkimisväärset hinnatõusu.

Jätkuvalt on suurem ostjate huvi Saaremaal asuvate maamajade vastu, samas aga vastav pakkumine järjest väheneb, mis omakorda kergitab hindasid. Hetkel on pakkumises olevate kuni 1960. aastani ehitatud maamajade hinnad vahemikus 400 000-750 000 krooni, lagunenud hoonetega kinnistud on saadaval hinnaga ca 200 000-400 000 krooni ning renoveeritud eramute puhul on vastav hinnaskaala 1 300 000-1 800 000 krooni.

Maamaju ostetakse Saaremaale üldjuhul suvekodu rajamiseks. Viimasel ajal koguvad Saaremaal populaarsust looduslikult kaunis kohas paiknevad või mereäärsed palkmajad, mille hinnaklass sõltuvalt asukohast on 1 500 000-2 300 000 krooni.

Nõudlus Kuressaare linna ja selle lähipiirkonna elamuehituseks sobivate kruntide järele on suur. Soovitakse 500 m² kuni 2 hektari suuruseid kõrghaljastusega maatükke, kuhu oleks tagatud probleemideta ligipääs. Enim on hinnas juba rajatud kommunikatsioonidega looduskaunid maatükid, vastav pakkumine aga linnalähedastes mereäärsetes kohtades praktiliselt puudub.