|
1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin Vahteri sõnul võib viimastel kuudel
kinnisvaraturul täheldada küll stabiliseerumise märke, kuid see tasakaal on väga
habras, sest pangad on oma laenupoliitikat oluliselt karmistanud ning paljud
praegu konkreetse kinnisvaraostusooviga inimesed ei saa enam neile sobilikel
tingimustel eluasemelaenu.
«Inimesed on ära harjunud headel aegadel kõigile pakutud 10
protsenti omafinantseeringumäära ja teiste soodsate laenutingimustega, kuid
täna sõltub finantseeringu saamine ja selle tingimused väga palju nii ostetavast
objektist kui konkreetse kliendi taustast,» märkis ta.
Hästi lähevad kaubaks kuni miljon krooni maksvad äärelinna korterid, mille
müüjad on leppinud tõsiasjaga, et peavad võtmed loovutama 15 protsenti madalama
hinna eest kui 2007. aasta lõpus.
Vahteri kinnitusel ei ole 2008. aastal uusi objekte turule lisandunud ning
mitmed arendajad on võrreldes algsete pakkumishindadega hindu langetanud kuni 30
protsenti.
«See on suurendanud ostjatepoolset huvi ja käesoleval aastal jätkub ka
hindade stabiliseerumisprotsess ning hinnalangust on oodata vaid marginaalsel
määral,» sõnas Vahter.
Eramud
Võrreldes põllupealsete kruntide ja elamutega on aktiivsem huvi eramute vastu
Tallinna linnas. Otsitakse odavamaid, 2 kuni 3 miljonit krooni maksvaid
maju.
Ehitusjärgus olevate majade müügipakkumisi on palju, ent huvi nende vastu on
väike, sest valida on ka valmis maju ning tühje krunte.
Vahteri hinnangul turg elamute sektoris 2008. aasta jooksul oluliselt ei
aktiviseeru. Toimetas Marti Aavik, Postimees.ee |
