Kasu

Nagu Eestis mujalgi ehitati Rakveres elamuid viisaastaku plaanide ja mõnede ettevõtete või ametkondade (sõjavägi) kavade kohaselt. Sellest tulenevalt tekkisid ka erinevad elamupiirkonnad ja elamute tüübid.

Elamuehitus oli hoogne, sest majaehituskombinaatides valmistatud paneelkonstruktsioonidega sai elamuid kiiremini ehitada. Samas jättis paneelide ja ehitamise kvaliteet soovida. Odava energia tõttu ei kerkinud eriti päevakorda ka ehituse kvaliteedist tingitud probleemid.

Soojustamise vajalikkus

Tänapäeval, kui 96 protsenti elamufondist on erastatud ja energia hinnad pole kunagi varem nii kõrged olnud, ilmnevad ehitusvead ja kvaliteediprobleemid väga teravalt.

Oluline on ka asjaolu, et nende elamute ehitamise ajal erinesid väliskonstruktsioonidele esitatud soojusfüüsikalised nõuded oluliselt nüüdisaegsetest. Näiteks välisseina soojusjuhtivustegur nn U-arv oli kuni viis korda halvem, mis tähendab, et normi järgi võib seina pinnast väljuda soojust viis korda rohkem, kui soovituslikud määrad nüüd ette näevad. Siit tuleneb kindlasti vajadus elamute välispiirdeid soojustada, sest muul viisil pole ka võimalik vältida külmasildade säilimist ehituskonstruktsioonides.

Enne, kui elamut soojustama hakata, tuleks tellida ehitusprojekt, kus on näidatud piirde konstruktsioon, et vältida tarindi rikkiminekut näiteks niiskuse või valede materjalide paigaldamise pärast. Projektis peaks olema ka linnaarhitekti pakutud värvilahendus uutele renoveeritud välispiiretele, et muuta Rakvere enamikus hallid paneelelamud värviküllaseks ja rõõmsaks.

Küttesüsteemid tuleb kindlasti pärast hoone soojustamist varustada regulaatoritega ja/või taas reguleerida, et saavutatav energiasääst küttesüsteemi kaasabil n-ö kinni püüda, mitte ülekütmise järel ruumidest välja tuulutada.

Radiaator ju ei tea, et olete maja soojustanud, ja väljastab ikka endise soojushulga teie eluruumi. Termoregulaatorit saate aga reguleerida ja teie tuba ei soojene liigselt.

Mitme kortermaja renoveerimise järelhinnang on näidanud, et ainuüksi välispiirete soojustamine ei anna energiasäästu ka siis, kui küttesüsteem on reguleeritav. Soojatarbija peab teadma, kuidas regulaatorit kasutada ja olema selleks motiveeritud.

Külma vee arvestite paigaldamine on näidanud, et individuaalne mõõtmine annab märkimisväärse kokkuhoiu - oma rahakott motiveerib säästlikkusele.

Säästmine aktuaalseks

Akende vahetamisel tuleb silmas pidada, et aknad on korteri ventilatsioonisüsteemi tähtsaim osa ja nende vahetamisega muudetakse oluliselt ka õhuvahetust. Kui akendes ei ole õhutusavasid, ei teki eluruumides vajalikku tervislikku õhuvahetust.

Sellest võib küll tuleneda energiasääst, kuid ilmselt tervise arvelt ning tihti on tagajärjeks ka niiskunud ja energiat raiskav ehituskonstruktsioon. Akende juures tuleks silmas pidada, et puidust korras aknakonstruktsiooni on võimalik teha energiasäästlikuks väga lihtsate vahenditega ja olulise kuluta, kasutades tihendeid, aknakitti (silikoonkitti) ja montaaživahtu. See on majanduslikult kõige kiiremini tasuv energiasäästu meede .

Samas tuleb enne ükskõik millise meetme kasutamist mõelda ka selle majanduslikule tasuvusele. Tihti on välispiirete plaanitud energiasäästu meetme tasuvusaeg pikem kui 15 aastat.

Seega tuleb hoolikalt kaaluda, kas meetmega saavutatav energiasääst kaalub üles majanduslikud võimalused meedet ellu viia.