Ameerika kodanik Svjatoslav Liapunov müüb parajasti Uus Maa kinnisvarabüroo abil 1376-ruutmeetrist Kesklinna kaubahalli vastas asuvat maatükki Ülikooli 2b hinnaga 35 000 000 krooni. | | | | VIIMASED KOMMENTAARID | MOODNE TARTU
Barklay platsi võiks ehitada konverentsikeskuse3000 0 inimesele ja väljast katta trendika ruberoidiga...
kilplane
Maestro Eints, see on päris hea mõte, teeme Toomemäele autoparkla, siis hea parkla aknast jäätist sü...
|
|
Tartu kinnisvaraettevõtjad koputavad müügipakkumist hinnates eravestluses läbi lillede meelekohale, piirdudes ametlikes kommentaarides siiski vagurama hinnanguga.Spaahotelli seltskond Tegu on Vanemuise ja Kitsa tänava vahelise mäenõlva alumise osaga. See väike ala on tegelikult suudetud jagada suisa kolmeks krundiks. Lisaks müügis olevale 1376-ruutmeetrisele krundile mahub sinna veel 282-ruutmeetrine siiluke, mille omanikuks sai äsja firma Tähering ja selle taga seisvad teada-tuntud Tartu ettevõtjad Alar Kroodo ja Kalev Kase, aga ka pisut vähem tuntud Martin Sööt ja Raul Rebane. Tähering on seesama firma, millele kuulus kunagi Linnaehitus. Kroodo ja Kase on omakorda samad mehed, kes rajavad koos volikogu aseesimehe Verni Loodmaaga Emajõe äärde spaahotelli. Siilukese kõrvale, täpsemalt Vanemuise ja Ülikooli tänava nurgale, jääb aga veel kolmaski krunt. Selle 1069-ruutmeetrise kinnistu ühisomanikud on omanimelise ehituskontserni omanike Raivo Ranna ja Aivar Tuulbergi Vallikraavi Kinnisvara ning samuti Tähering. Ammune detailplaneering lubab kruntidele ehitada kuni kuuekorruselisi ärihooneid. Kui ronida mööda mäenõlva üles Vanemuise teatri kõrvale, satub samuti teada-tuntud arendajale Mart Avarmaale kuuluvatele kruntidele. Avarmaa on pikka aega kavandanud mäele 13-korruselist konverentsihotelli, sest koht ja vaade linnale on oivalised. Ametnikud pole seni nii kõrget hoonet lubanud – Vanemuise katuseharja ei tohi ületada. Uus rekord Avarmaa ütleb, et kui teha Kitsa tänava kõrval müügis olevale Ülikooli 2b krundile pilvelõhkuja, pole 25 400 krooni ruutmeetrist üldse kallis. Praegune detailplaneering seda siiski ei luba. «Praeguses olukorras on see siiski üle mõistuse hind,» resümeerib ta. Vallikraavi Kinnisvara juhataja Indrek Rentel on lakoonilisem ja tõdeb, et tema peas ei ole veel tekkinud nii head äriideed, mis lubaks leida kasumliku rakenduse sellisele 25 400-kroonise ruutmeetrihinnaga soetatud krundile. «Ma ei ole ka ausalt öeldes varem kuulnud, et Tartus oleks tehtud nii kõrgete hindadega maatehinguid,» tunnistab ta. «Aga kui see juhtub, siis on jälle märk maas. Praeguse hinnaga läheb tasuvusaeg lihtsalt liiga pikaks, iseasi, kui äriplaani tasuvusaeg on sada aastat.» Ameeriklase Ülikooli 2b krunti vahendava Uus Maa Tartu büroo juhataja Erkki Luhamaa on märksa optimistlikum. «Mina usun, et hind on kindlasti üle 30 miljoni. Huvi on suur, aga tehingut pole tehtud ja ära pole müüdud,» lausus ta. «Krunt on tõsiselt müügis alles kuu-poolteist.» Luhamaa usub, et aasta jooksul saab krunt praeguse hinnaga ka uue omaniku. Sellise kinnisvara puhul pole krundi ruutmeetri maksumus Luhamaa väitel mingi näitaja. «Selliste kruntide puhul ei vaadeldagi ruutmeetrihinda – krundi maksumus sõltub ikkagi ehitusõigusest,» lisab ta. Indrek Renteli sõnul pole omanikud Vallikraavi Kinnisvara ja Tähering veel otsustanud, mida teha Ülikooli 2 krundiga. «Oleme selle maa alles hiljuti ostnud, mõtleme ja arutame,» ütleb ta. Renteli sõnul omanikud tõenäoliselt lepivad kruntidele praeguse detailplaneeringuga paika pandud kuni kuuekorruselise hoonestusega. Samas ei välistanud ta ka detailplaneeringu muutmise soovi. |
