Ta peab müüdiks seda, et kinnisvarahinnad Eestis on liiga kõrged. «Kui
võrrelda teiste riikide hindu nende palgatasemega, siis on hinnad loogilised
ning võrreldavad Lääne-Euroopa riikidega,» rääkis ta ETV saates «Terevisioon».
«Ei saa võrrelda vaid Tallinna hindu, vaid tuleb võrrelda hindu suurimates
linnades ning maakonnakeskustes.»
Tallinnas saab tema kinnitusel osta keskmise palga eest ja laenu abil 30-ruutmeetrise elamispinna, mis ongi Eesti keskmiseks elamispinna suuruseks.
Ka hoonete ehituskvaliteediga on Roosivälja sõnul kõik korras.«Keskmine ehituskvaliteet on võrreldes Lääne-Euroopaga hea,» oli ta kindel.
Vaatamata tema positiivsele turuolukorra hinnangule, ei ole lähiaastatel näha ette suuremaid arendusprojekte, kuna seda reguleerivad pangad, kes hindavad turuolukorda.
Eilne uudis, et esimese kvartali jooksul tehti võrreldes eelmise eestaga 42 protsenti vähem kinnisvaratehinguid, võib tema hinnangul rohkem närvi ajada neid, kes tulid turule kolm aastat tagasi ja on näinud ainult tõusufaasi.
«Võrreldes turu madalseisuga 1997. ja 1998. aastal ei ole tänase turuaktiivsuse olukorras midagi hullu,» rääkis Roosiväli.
«Kui
võrrelda kas või näiteks naaberlinna Riiaga, siis lätlased peaksid olema palju rohkem murelikumad, sest Riia on kaks korda suurem linn kui Tallinn, aga tehinguid toimus seal märtsikuu seisuga sama palju kui Tallinnas või isegi gramm vähem,» ütles Roosiväli.
«Turu
passiivsus tähendab seda, et müügisurve on jätkuvalt suur ja see tähendab ka
survet hindadele,» märkis Roosiväli ja lisas, et müüjad otsivad praegu kohta,
kus ostjad ostma hakkavad. Harjumaal ja Tallinnas on tema sõnu kokku loetud 4500
eluruumi, millele otsitakse elanikku.
Toimetas Jarmo Siim, Postimees.ee |
