Kinnisvara
 |
Eesti ja Soome maapiirkondade korterid on ühes hinnas (100)
20.12.2006 09:24
Piret Piirsoo, Pindi Kinnisvara
Lisatud korterite sisevaated
Kui Soome suuremates linnades on korterite hinnad Eestiga võrreldes ligi poole kallimad, siis maapiirkondade korterid on üllatuslikult suures plaanis Eesti hindadega samas klassis.
Kohati võib Soomes saada korraliku korteri isegi odavamalt kui Eestis, selgus Pindi Kinnisvara koostatud võrdlusest.
Soome kinnisvaraportaalide pakkumisi sirvides nähtub, et suurtest linnadest ja tõmbekeskustest eemal saab elamiskõlbuliku kahetoalise korteri osta hinnaga alates 250 000 kroonist.
Soomes parem kvaliteet
Pakkumiste seast leiab mõned veelgi odavamad korterid, kuid siis mõjutab hinda sageli mingi täiendav puudus. Suurem valik 2-toalisi kortereid algab Soomes hinnatasemest 300 000 Eesti krooni.
Eesti kinnisvarapakkumiste puhul algavad maapiirkondade korrusmajades elamiskõlbulike 2-toaliste korterite hinnad reeglina ca 200 000 kroonist ja ulatuvad korralikuma remondiga majades samuti 300 000 kroonist ülespoole.
Sarnasest hinnatasemest hoolimata iseloomustab Soome kortereid olmeliselt tunduvalt parem olukord. Selle põhjuseks on eeskätt vahe maja ehituskvaliteedis – Eestis on paljud taolised ehitised omal ajal kolhoosikeskustesse kiiruga püsti pandud.
Vähem oluline roll pole ka majade järjepidaval hooldamisel, mis Eestis on kippunud vahepealsetel aastatel soiku jääma. Soome kortermajade elanike parem sotsiaalne olukord väljendub ka elanike hoolivamas suhtumises oma elukeskkonda.
Soomes saab sama raha eest parema korteri
Seega tuleb nentida, et Soome maapiirkondades võib sama raha eest enda saada isegi parema korteri kui Eestis. Seevastu Helsingis ja teistes Soome suuremates linnades ületab korterite hinnatase tuntavalt meie pakkumisi.
Näiteks Helsingi eeslinna Vantaa magalarajoonide uuselamute puhul müüakse kortereid hinnatasemel 50 000 krooni ruutmeetri eest. Tallinna lähedal on sarnaste korterite ruutmeetri hinnatase täna 28 000 krooni.
Vanemate linnakorterite puhul on Soomes terve spekter erineva hinnataseme, suuruse ja seisukorraga kortereid, kuid hinnanguliselt jäävad Helsingi korterid siiski Tallinna samaväärsetest korteritest umbes poole kallimaks.
Millest on tingitud, et maal asuvate korterite hinnad on Eestis ja Soomes sarnasel tasemel? Esiteks on Soome elamuturg paremini välja kujunenud ja stabiilsem. Eesti viimaste aastate kinnisvaradefitsiit ja sellega kaasnenud hinnatõus on tingitud eelkõige sellest, et olukorras kui soodne majanduskeskkond on paljude inimeste jaoks tekitanud võimaluse oma elupaika parandada, ei jõudnud pakkumine lihtsalt järele.
Teiseks on Soome Eestist suurem ja vahemaad oluliselt pikemad. Kui Eestis on inimesel võimalik näiteks ka Eesti keskpunktist Paidest igapäevaselt pealinnas tööl käia, siis Soomes on vahemaad oluliselt pikemad ja maapiirkonnad seetõttu rohkem eraldatud.
Maakaardil otsekui Helsingi külje all asuvast Tamperest on tegelikult Helsingisse ligi 180 kilomeetrit, artikli juures näitena toodud Kemist aga tervelt 714 kilomeetrit.
|
| | | Tarbija24 avalehe uudised |
|
|
Kaebusteraamat
Reklaam
|
