Kinnisvara

Pärnu linnavalitsus arutab ehitusfirma Rand ja Tuulberg kavatsust püstitada Rannahotelli ja korterhotelli September vahele 120 numbritoaga hotell koos konverentsikeskuse ja spaaga, kaks aastat tagasi tahtis linn sinna mänguväljakut rajada.

Ranna puiestee 7 aadressi kandval kinnistul asuvad endise ööklubi Las Vegas varemed, mida omanik mõnuga roostetada laseb. Kunagi kliimapaviljoniks ehitatud hoone kuulus ametiühingutele, kes selle vallasvarana miljoni krooni eest Marcel Vichmanni aktsiaseltsile Balterex Oil müüsid, kirjutab Pärnu Postimees.

VIIMASED KOMMENTAARID sama rida Eile räägiti, kuidas  Tartu linna rahvas  aina unistab sellest,  et kesklinn  betoontorne täis  ehitataks... kommentaar artikli lõpulause "Las  nemad seal Tallinnas  ütlevad, milline Pärnu  rand välja nägema  peaks" on tõest... Teised kommentaarid

Linnavalitsus kaotas kohtuvaidluse

Balterex Oil esitas linnale taotluse vallasvara juurde ostueesõigusega maa erastamiseks. Väino Hallikmägi juhitav linnavalitsus keeldus, sest 1999. aastal kehtestatud detailplaneeringu järgi ei kuulu see ala hoonestamisele ja varemed tulnuks lammutada.

Vichmann müüs ehitise Tartu ärimeestele Raivo Rannale ja Aivar Tuulbergile. Need vaidlustasid linnavalitsuse korralduse kohtus ja võitsid. Mart Viisitamme linnavalitsus oli sunnitud üldmaal asuvale ehitisele teenindusmaa määrama, kuid selle suuruse otsustamisel olid linnal vabad käed. Samuti ei kirjutanud kohus ette, et üldmaal tuleb nüüd äri ajama hakata.

Eelmise aasta 5. juunil algatas linnavalitsus Ranna puiestee 7 detailplaneeringu, sest ärimehed soovisid üldmaa ärimaaks muuta. Planeeringu algatamine ei kohusta veel millekski, planeeringuvaidlustest selgub, kas üldsus kellegi kavatsustega päri on.

Kuu aega hiljem, 3. juulil võttis linnavalitsus vastu korralduse Ranna pst 7 ostueesõigusega erastamiseks ja talle teenindusmaa määramiseks. Ehkki planeeringu arutamine oli alles pooleli, kirjutati abilinnapea Mart Alliku initsiatiivil korraldusse, et erastatava maa sihtotstarve on sada protsenti ärimaa. Nii saigi ligi 6000 ruutmeetrist Las Vegase all ja ümber asuvast pargiosast ärimaa ja sellisena kanti see kinnistusraamatusse.

Ehitame rannajoone betoonkaste täis

Selle aasta mai lõpus tõi ehitusfirma Rand ja Tuulberg linnavalitsusse Ranna pst 7 kinnistu mahulise eskiisi. Emil Urbeli büroos valminud eskiis näeb piki randa Septembrist Rannahotelli poole ette kaht üksteise taga asuvat kasti, mis jätkavad korterhotelli September arhitektuurset joont.

Neljakorruselised hooned oleks postidele tõstetud ja ligi 16 meetrit kõrged. Neist rannapoolseimas asuks 120 numbritoaga hotell ning pargipoolseimas konverentsi- ja lõõgastuskeskus. Hooned võtaksid enda alla senisest Las Vegasest kaks korda suurema pindala, hotelli brutopind oleks 4680 ja konverentsikeskuse brutopind 4000 ruutmeetrit.

Pärnu vanalinna ja kuurordi muinsuskaitseala põhimäärus keelab sellesse kohta ehitada Rannahotellist kõrgemaid ja suuremaid maju. Rannahotelli kõrgust planeeritavad hooned ei ületaks, küll aga selle mahtu.

Väidetavalt soovib Rand ja Tuulberg muinsuskaitse nõuetest kõrvale hiilida sellega, et kahe lähestikku asuva hoone maht küll ületab Rannahotelli, kuid üks hoone eraldi mitte. Muinsuskaitseameti tõlgendusest sõltub, kas nad peavad näiteks kümmet üksteisega ühendamata, ent lähestikust hoonet Rannahotelli mahtu ületavaks või sobib seaduse mõtte väänamine nende arvates kaitstavate väärtustega.

Kaks aastat tagasi kavandati mänguväljakut

Kaks aastat tagasi, kui kohtuvaidlus ostueesõigusega erastamise ümber polnud veel lõppenud, tellis linn rannapromenaadi arhitektilt Kersti Lootuselt eskiisi, mis nägi varemete asemel ette mänguväljaku.

Väljak oli jagatud neljaks tsooniks: 1-6-aastaste laste liivaala vedrukiikede, liumägede, karussellide ja muu sellisega; 3-12-aastaste laste liivaala ronimisvõrkude, ronimisredelite süsteemide, poomide ja karussellidega; 10-16-aastaste spordirada hüppelaudade, liikuvate poomide ja muu sellisega ning omaette tsooni moodustav kiikede ala ja köisrada.

Nüüd sellist asja Las Vegase asemele ehitada ei saa, kuid miski ei kohusta senisest 1026 ruutmeetri suurusest hoonest mahukamat või kõrgemat hoonet lubama. Neli aastat tagasi oli kõne all variant firmale asendusmaad pakkuda, et rannasüdant liiga täis ei ehitataks ning senine hoonete ja pargi rütm säiliks.

Neljapäeval arutas Ranna ja Tuulbergi soovi linnavalitsuse ruumilise planeerimise komisjon ja otsustas selle saata muinsuskaitseameti arhitektuurimälestiste ekspertnõukogusse. Las nemad seal Tallinnas ütlevad, milline Pärnu rand välja nägema peaks.