Kinnisvara
 |
Viljandi renoveeritud korterite ruutmeetrihind ulatub 20 000 kroonini
19.01.2007 14:37
Viljandis on tekkinud nõudlus kahe- ja kolmetoaliste heas seisukorras remonditud korterite järele, mille ruutmeetrihind ulatub isegi 20 000 kroonini. |
| |
|
|
Mõni aeg tagasi tehti Viljandis korterimüügi hinnarekord.
Siis teatas Markee kinnisvarabüroo juht Reigo Rannu ajalehele, et kolmetoaline korter Männimäe tornelamus müüdi Viljandi tüüpkorterite kohta rekordhinnaga.
Foto: Elmo Riig / Sakala |
|
|
Suuremate ning kapitaalset remonti vajavate korterite vastu on huvi leigem, kirjutab Arco Vara Viljandi esinduse juhataja Aime Opermann.
Tema sõnul mõjutab Viljandis hinda ning ostuotsuseid eelkõige asukoht. Korterite osas on näiteks eelistatumad kesklinn, Kivistiku linnaosa ning Männimäe piirkond. Kesklinna kasuks räägib kindlasti terviklik infrastruktuur. Väiksema populaarsusega kohtadeks võib pidada Paala piirkonda ning Kantreküla.
Huvi on ka linna lähiümbruses asuvate korterite järele ja seda just odavama hinna tõttu. Eelistatakse looduslikult kauni asukohaga Viiratsit, Uusnat ja Vana-Võidut. Remonti vajavate korterite hinnad jäävad Viljandis vahemikku 12 000- 14 000 kr/m², renoveeritud korterite ruutmeeter maksab aga ca 20 000 krooni.
Põhilisteks korteriostjateks on Viljandis noored pered, kes ostavad väiksema korteri asemel suurema. Palju tuleb ostjaid ka lähedal asuvatest maakondadest. Välismaalaste osakaal on Viljandi korteriostjate seas väga väike. Korterite nappuse tõttu on Viljandis hoogu kogumas ka arendustegevus, mis seni puudus.
Huvi uute korterite vastu on väga suur ning seetõttu on kuulda arendajate plaanidest vanemaid maju täielikult renoveerida. Üüriturg on Viljandis püsinud viimasel ajal suhteliselt stabiilsena, samas on üürikorterite soovijaid palju, kuid pakkumine küllalt kesine. Põhjuseks on see, et omanike jaoks ei ole korterite väljaüürimine eriti tulutoov, kuna inimeste maksejõud on Viljandis suhteliselt madal.
Kuid ka üüriturul on nõutumateks kahetoalised kesklinna piirkonda jäävad korterid. Sageli eelistatakse ahiküttega korterit, mille ülalpidamise kulud on võrreldes keskküttega korteritega väiksemad. Üürikorterite hinnad jäävad sõltuvalt korteri suurusest vahemikku 1500-2500 krooni kuus.
Samuti on nõudlus eramute järele suur, kuid Viljandis ei kiputa samas maju eriti müüma. Nõutavamad on 80-190 ruutmeetri suurused remonti vajavad puit- või kivimajad. Asukoha poolest on eelistatud suurtest magistraaltänavatest eemal, kuid väljakujunenud kõrghaljastusega piirkonnad. Populaarseks piirkonnaks on näiteks Paalalinn.
Kõige kiiremini lähevad kaubaks kuni 2 miljonit krooni maksvad eramud, mille müügiperioodiks on üldjuhul ca 3- 4 kuud. Kallimate eramute müügiprotsess võib kesta kuni aasta.
Nõudlus on kõrge ka elamukruntide järele, aga neid jätkub, sest pakkumises on üle 200 krundi. Kõige suurem huvi linnast ca 5-10 km kaugusele jäävate kruntide vastu. Elamukruntide hinnad sõltuvalt asukohast ning suurusest varieeruvad Viljandis vahemikus 100-300 kr/m².Toimetas Kaire Uusen, PM online |
|
|
| | | Tarbija24 avalehe uudised |
|
|
Kaebusteraamat
Reklaam
|
