«Küsimust reguleerib tulumaksuseadus,» selgitas advokaadibüroo Tehver & Partnerid vandeadvokaat Kristina Uuetoa-Tepper Äripäevale.
Tema hinnangul oleneb kortermaja külmast pööningust välja ehitatud katusekorruse või hoonele rajatud lisakorruse müümisest või üürimisest saadava tulu maksukohustus sellest, kes on välja üüritava või müüdava katusekorruse omanik ja saab tulu: kas ühistu või korteriomandite omanikud.
Uuetoa-Tepperi kinnitusel ei pea korteriühistu saadavalt üürilt või müügihinnalt tulumaksu maksma, korteriomanikud seevastu peavad. Tulumaksu tuleb maksta saadud kasult. Näiteks sõltub katusekorruse võõrandamisest saadav tulu muuhulgas sellestki, kes ja millistes summades on korruse väljaehitamist finantseerinud. Müügihinnast arvestatakse maha tehtud kulutused.
Maksu- ja tolliameti äriühingute konsultant Marge Bötker ütles, et korteriühistu koosneb ju omandi omanikest. Seega ei ole saadav tulu lihtsalt ühistu tulu, vaid ka elanike tulu. Korteriomanikud peavad maksma mõttelise osa eest võõrandamisest saadud tulust. Kui aga võõrandab ühistu, siis ei pea.Toimetas Kaire Uusen, PM online |
kõik galeriid
