| Enamjaolt on just emotsioon, mis mängib suurt rolli
Nõmmele kinnisvaraostu tegemisel. Vahel tundub see olevat tähtsam isegi
faktidest ja numbritest.
Kodu soetamisel pannakse kõige rohkem rõhku sellele, et kõigi pereliikmete
vajadused saaksid rahuldatud, võtte arvesse ka uue elukoha tulevikuväärtust.
Määravaks saavad lasteaedade ning koolide olemasolu ja lähedus ning üleüldine
keskkonna turvalisus ja privaatsus, mis Nõmmel ongi kõik justkui iseenesest
mõistetav.
Nii eramute kui kruntide osas võib öelda, et Nõmmel ületab nõudlus pakkumist.
See tuleneb sellest, et Nõmmet hinnatakse elukeskkonnana kõrgelt ning sealsed
elanikud on Nõmmele lojaalsed ja ära kolida sealt ei soovi.
Kui elamispind jääb kitsaks või seda on vaja vahetada muul põhjusel, siis
reeglina vahetatakse pinda linnaosasiseselt. Sellest tulenevalt on elamumaa
tehingute arv Nõmme linnaosas tagasihoidlik, olles maa-ameti andmetel keskmiselt
30 tehingut kuus.
Nende väheste pakkumiste seas on aga eramuid alates väikestest amortiseerunud
ja elamiskõlbmatutest n-ö aiamajadest kuni täielikult renoveeritud
500-ruutmeetriste villadeni. Ka hinnavahemik on tulenevalt objekti eripärast
äärmiselt lai 1,7 miljonist kuni 29,5 miljonini.
Laia hinnaskaala tingib konkreetne asukoht Nõmme siseselt, krundi ja eramu
suurus, kõrghaljastuse olemasolu või selle puudumine ning ka eramu seisukord ja
viimistlustase.
Ja loomulikult emotsionaalse tõuke kinnisvara soetamisele annab vaade, sest
paljud ostjad unistavad mändide all terrassil istumisest ning enda ees laiuva
looduslikult rahustava ümbruskonna nautimisest.
Eriti nõutud on kehtestatud detailplaneeringuga krundid, see annab ostjale
kindluse, kuidas on kavandatud lähiümbrus, kui kaugel asuvad naabrid, vesi,
kanalisatsioon, gaasitrass jne.
Enim meelehärmi võib kinnisvara soetajale teha see, kui tema maja kõrvale
kerkib mõni korterelamu või kärarikas ostukeskus. Nõmme linnaosa ehitusmäärus
aga välistab taolise teguviisi ning jätkab oma eripärade ja traditsioonide
edasiviimisega, et hoida seda vähest looduslikku toredust.
See aga ei pärsi piirkonna arengut. Linnaosa laiendab pidevalt oma
mõjupiirkonda ja kehtestatud üldplaneering piirab tiheasustuse tekkimist, sest
uued elamukrundid ei tohi olla alla 1200 ruutmeetri suurused ning
miljööväärtuslikud piirkonnad säilitavad oma vana arhitektuuri.
Üks, milles võib Nõmme kinnisvaraomanik kindel olla, on fakt, et loodusliku
männimetsaga ümbritsetud hoonetega linnaosa miljöö säilimise eest võitleb
linnaosavalitsus nii kiivalt, et elanikud võivad erinevalt teistest linnaosadest
märksa rahulikumalt hingata.
Tänapäeva kiires elutempos tuleb leida aega puhkamiseks. Nõmme linnaosa pakub
lõputult võimalusi, olgu siis tegemist terviseradade, puhkekeskuste või vaba aja
veetmise kohtadega. Samuti on rajatud kümneid mänguplatse ning parke üle terve
Nõmme, kus saab oma pere seltsis kvaliteetselt aega veeta. |