Kinnisvara

Tartu linnavalitsusele on esitatud arendajate poolt mitmeid eskiise ja kavandeid, et linna uusi kõrghooneid rajada. Linna üldplaneering näeb ette kõrgemate kui seitsmekorruseliste hoonete puhul arhitektuurikonkursi korraldamist.

Lisaks Emajõe äärde kerkivale AS Linnaehituse ehitatavale Tigutornile ja Kvintett Kinnisvara projekteerimisjärgus olevale spaahotellile teisele poole jõge, on paljudel teistelgi Tartu kinnisvaraarendajail soove ja ideid linna kõrghoonete rajamiseks. «Viimase aasta jooksul on linnavalitsusele laekunud kirju ja eskiise soovitavatest kõrghoonetest ridamisi,» ütles linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.

Koostamisel olevate detailplaneeringutega tehakse ettepanekuid kõrghoonete rajamiseks Tallinna poolt linna sissesõidu tee äärde Kreutzwaldi 66 krundile ning Narva mnt 2 krundile Atlantise ööklubi kõrvale.

Projekteerimisjärgus on 16-korruseline kortermaja-ärihoone Jaama 169 krundile Kivilinna poe kõrval ning projekteerimistingimused on väljastatud 15-korruselise ärihoone-korterelamu püstitamiseks Kalda tee 26 krundile.

Detailplaneeringu algatamise ettepanek on tulnud ka Emajõe lähistele Soola 5, 5b ja 7 kinnistutele ühe kuni 25-korruselise ja teise 9-korruselise hoone püstitamiseks.

«Kuna see planeeringuala asub Tartu suurema liikluskoormusega ristmike piirkonnas, siis arvestades selles kvartalis kehtestatud detailplaneeringuid ja tänast ehitustegevust, tuleb arendajal kõigepealt tellida piirkonna liiklusanalüüs,» rääkis Ahven, kelle sõnul saab alles siis otsustada, kas selliseid ehitusmahte saab sinna planeerima hakata.

Linnavalitsusele tutvumiseks saadetud eskiisi kohaselt soovib kinnisvaraarendaja Mart Avarmaa ehitada 13-korruselist spaa ja konverentsikeskusega hotelli Vanemuise kõrval asuvale krundile. Väljapakutud eskiislahenduses moodustavad hotellitubade aknad koos prantsuse rõdudega hoone välisseinale ristikujulised taevatähed ning katusele nähakse ette poolkerakujuline valgustatav bassein, mis peaks sümboliseerima kuud. Hoone alla on kavandatud rajada suur maa-alune parkla, mis peaks lahendama ka Vanemuise külastajate parkimisprobleeme. Esialgu on tegemist vaid arendaja poolt välja pakutud ideega, detailplaneeringu algatamise taotlust veel esitatud pole.

«Mõtteid on igasuguseid, kuidas mingi idee aga linnaruumi sobib vajab põhjalikku kaalumist,» ütles Ahven.

Toimetas PM Online