| | | | VIIMASED KOMMENTAARID | b
Miks tekib vundamenti mõra?
Kui vaatata tartu lähedal ühte ehitust, siis seal ehitatakse vundamen...
kas
kinnisvaramaaklerite tellitud artikkel vä?
|
|
Eriti halvas olukorras on ekspertiisivajaduse ilmnedes üksikute eramajade omanikud. Näiteks ei ole pea aasta eest Ülenurmel pooleli oleva maja ostnud Oksana Jagur saanud siiani oma perega uude koju kolida. Paberid toetavad «Suvel vajus kahe toa seinal kõveraks kipsplaat, nüüd saime teada, et vundamendis on mõra,» rääkis ta. Et nõuda ehitajalt praaktööde hüvitamist, on majale vaja teha ekspertiis, kuid juulikuust saati ei ole see Jaguritel õnnestunud. Objekti käis küll üle vaatamas BRC kinnisvarabüroo ekspert. «Klient peab mõtlema selgeks, mida ta tahab – kas selgitada välja maja tegelik olukord või kaevata ehitaja ekpertiisi alusel kohtusse,» selgitas BRC kinnisvara projektijuht Kuldar Käsper. Ta lisas, et see ekspertiis jäi pooleli kliendi liigse agaruse tõttu, mõjutamaks eksperti kirjutama endale sobivat akti. Küll aga kinnitas ta, et ehituseksperti on raske leida. «Töökoormus on suur, seetõttu valitakse endale vaid meelepäraseid objekte,» lausus ta. Tänavu on tööde järjekord nii pikk, et ekspertiisisooviga näiteks BRC kinnisvarabüroos enam jutule ei saagi. Ka RTG projektibüroo juhataja Sander Nurk ja Ehitusekspertiisibüroo OÜ juhataja Teet Sepaste kinnitasid, et eramajad pole popid objektid. Oksana Jagur oleks nõus eksperdi tellima ka Tallinnast, kuid pealinna ekspertidele on Tartu liiga kauge. «Küsimus pole isegi mitte kütuse-, vaid ennekõike ajakulus,» märkis Sepaste. Lisaks teeb ekspertiisi läbiviimise keeruliseks tõik, et majaomanikel puudub vajalik dokumentatsioon. «Korralikku projekti on vaja – sellele tuginedes saab hiljem ka ekspertiisi teha,» lausus Priit Vakman, ASi Rand ja Tuulberg ehitusjuht. Ka on hädavajalik teha ostueelne ülevaatus koos eksperdiga. «Hilisem varjatud vigade tuvastamine võib minna oluliselt kulukamaks,» nentis Vakman. Käsper lisas, et kuigi paberimajandus on ehitajale tüütu lisakoormus, on bürokraatia siiski ainus, mis majaomanikku aitab. Sama kehtib ehitusjärelevalve kohta. «Kõvera seina puhul saab toetuda teadmistele ja dokumentidele, vastasel juhul põhineb ekspertiis oletustel,» lausus Sander Nurk. Ka Priit Vakman soovitab rahuliku une nimel ehitusjärelevalvet kasutada. Ehitusseadus ei nõua Samas ei nõua ehitusseadus isiklikuks tarbeks ehitatava maja ehitusjärelevalve korraldamisel spetsialisti palkamist ja seetõttu on eraisikult nii-öelda oma tarbeks ehitatud poolelioleva maja ostmine alati seotud riskiga. Ka jätab puudulik dokumentatsioon võimaluse probleemide üle vaielda. «Kui ehitaja on muidugi selgelt mööda pannud, siis ta ka ei vaidle,» märkis Kuldar Käsper. Ka Jagurite loos on maja ehitanud Heiki Mägi nõus ilmnenud praagi heastama vaid juhul, kui ekspert kinnitab tema süüd. Seetõttu loodab Oksana Jagur jonnakalt, et leiab vajaliku eksperdi. |
