Statistikaameti andmetel on tänavu teises kvartalis tehtud 15 000 kinnisvaratehingu keskmine hind 1,3 miljonit krooni. Ehk siis just see summa tuli keskmisel kinnisvaraostjal müüjale maksta, aga pangast kogu selleks vajalikku raha keegi kätte ei saanud. | | | | VIIMASED KOMMENTAARID | metsherilane
Soovitaksin noortel mitte pantida oma vanemate(tihtipeale ainukest)korterit.Nend e asjadega on juba p...
ppp
Kas Angela Swartzstein om pärit Jõekülast, Koeru-Tapiku teelt...
|
|
Pankade kodulehtedelt saadava info alusel on laenu saamiseks nõutav keskmine omafinantseeringu määr 18 protsenti, mille järgi vajas ostja oma raha keskmiselt vähemalt 234 000 krooni.Arusaadavalt on tegemist summaga, mida paljudel noortel on väga raske kohe korraga välja käia. Nii kasutatakse esmase sissemakse asemel tihti pankade pakutavat võimalust panna laenule lisatagatis, milleks sageli on just vanemate korter. Vanemate korteri panti panemise asemel võib aga kaaluda ka KredExi laenukäendust, mis viib omafinantseeringu kümnele protsendile, vähendab riske ning on lisaks ka odavam kui vanemate korteri pantimine. Ülejäänud kaheksa protsendi ulatuses annab pank laenu, mille tagasimaksmist KredEx oma käendusega tagab. Nii tuleb laenuga kodu osta soovijal vajaliku 234 000 krooni asemel leida keskmiselt 130 000 krooni, mis on küll ka suur summa, kuid siiski lihtsamini leitav kui ligi veerand miljonit. Kui aga laenule panna lisatagatis, mis meie näites on vanemate korter, tuleb arvestada mitmete kuludega. Kõigepealt tuleb lasta lisatagatis hinnata. See läheb maksma umbes 1000 krooni. Hüpoteegi seadmine maksab 2300 krooni ning lisatagatise kindlustamine kümneks aastaks maksab lisaks veel umbes 8000 krooni. Unustada ei tohi sedagi, et lisatagatisele seatavad tõkendid kehtivad kuni kümme aastat. Seda sellisel juhul, kui 1,3 miljonit krooni laenatakse praegustel tingimustel 30 aastaks. Laenukäendus seevastu maksab ühekordselt 3120 krooni. |
