|
Huvi on siiski väga mitmesuguste ja erinevate korterite vastu, mistõttu
leidub üürnikke nii 1-toaliste kui ka 4-toalistele korteritele. Jätkuvalt püsib
suur huvi uute majade väiksemate, 1-2-toaliste korterite vastu.
| | | | VIIMASED KOMMENTAARID | tarts
tallinnas saab norm spetsialist ikka üle 10...kahekesi elades on alati odavam elu planeerida. üksi o...
krissu
tule taevas appi! palju need siis palka saavad? ja siis on probleem, et lasteaeda ei minda tööle. se...
|
|
Uute kahetoaliste korterite hinnad algavad Tallinnas 7500 kroonist kuus,
millele lisanduvad kommunaalmaksed. Uute majade kortereid eelistatakse parema
seisukorra ning sageli madalamate kommunaalkulude tõttu, kuna uute korterite
puhul ei pea üürnik maksma remondifondi tasusid. Kuna korterite üürihinnad on
tõusnud, on eelistatud hea kvaliteedi ja hinna suhtega korterid, enimnõutud
hinnaklass on kuni 6000 krooni, millele lisanduvad kommunaalmaksed.
Suur nõudlus on ka lühiajaliselt üüritavate korterite järele, kus üüriperiood
jääb alla poole aasta ehk keskmiselt 3-4 kuuni. Lühikeseks perioodiks soovivad
korteri üürida inimesed, kel uus korter või maja ei ole veel valmis, kuid endine
korter on juba realiseeritud.
Majade üürimise puhul nõutakse reeglina vähemalt 3 magamistuba. Üürijate
sihtgrupiks on suurfirmade välistöötajad, kes on tulnud Eestisse töölähetusse,
näiteks saatkonnad.
Üüriturul ei ole kõigi korterite hinnad veel paika loksunud, mistõttu leidub
korterid, kus hinnatase on oluliselt kõrgem ning millele üürniku leidmine võtab
kaua aega.
Väga kiiresti leiavad üürniku äärelinna uued korterid, mille üürihind turu
olukorrale vastab. Äärelinna uusi üürikortereid on suhteliselt vähe pakkumises
ning seetõttu saab mõistliku üüritasemega korteri välja üürida vaid mõne
nädalaga.
Võib siiski öelda, et kesklinnas on 2-toaliste korterite üüritase suhteliselt
täpselt välja kujunenud. Keskmiseks üüriks on 7000-8000 krooni kuus, millele
lisanduvad kommunaalmaksed.
Kõrgemat üüri saab küsida oluliste lisaväärtustega korteri eest, nt kus on
lisaks parkimine garaažis, eksklusiivne siseviimistlus või täisfunktsioon
(linad, lauanõud, kodutehnika jms).
Sügiseks on oodata aktiivsuse jätkumist. Suve lõpul ning sügisel suurendavad
nõudlust ka kodu otsimise viimasele hetkele jätnud üliõpilased, kes eelistavad
eelkõige odavama hinnaklassi kortereid äärelinnas ja magalarajoonides.
Kuna üürikorterite pakkumine on piisav ega jää nõudlusele alla, siis
hinnatõusu oodata ei ole. Siiani pikemat aega üüril olnud korterite hindasid
saab uue lepingu sõlmimisel tõsta 500-2000 krooni. Korteri väljaüürimisel on ka
edaspidi määravad kodutehnika ja mööbli olemasolu ning mugav parkimise
võimalus.
Üürihinnad Tallinnas 2007. aasta suvel, kr/kuus
1-toalised
2-toalised
3-toalised 4–5-toalised
Kesklinn,
vana
maja 5000–5500
6000–8000
7500–8500 alates 9000
uus maja
6000–7000 7500–9000
10 000–18 000 alates 15 000
Vanalinn
7500–10 000 9000–13 000 13 000–16
000 alates 15 000
Äärelinn,
vana maja
4000–5500
4500–6500 6000–8500 alates
6500
uus maja
5000–6000 5500–8000
9000–12 000 alates 10 000
Majad
üldpinnaga 150–320 m2 vahemikus 15 000–40 000
Allikas: Uus Maa
|
