|
Ehkki
Leviehitus on tütarfirmade vahendusel ka ise mitu kinnisvaraarenduse
projekti käsile võtnud, ei kavatse ta sellest teha oma peamist
tegutsemisvaldkonda, kirjutab Sakala.
Indrek
Saar, majandusleht «Äripäev» andis Leviehitusele tänavu Viljandimaa
edukaima firma tiitli ning Viljandi linnavalitsus pärgas teda kahe
ettevõtlusauhinnaga. See kõik tuli tänu mullustele headele näitajatele.
Milline tõotab tulla praegune aasta? Ma
arvan, et vähemalt sama edukas. Esimene poolaasta oli meil mõneti
planeeritult veidi rahulikum, aga teisel poolaastal on lepinguid nii
palju, et käive ulatub vähemalt 400 miljoni kroonini. Viimasel
ajal olete hakanud üha rohkem kinnisvaraarendusega tegelema, kuigi
arendajatele ennustatakse peatset kõrbemist. Kas teie seda ei karda? Eks
tule investeerida õigetesse projektidesse. Üritame leida selliseid
kohti, mis on praegu tühjad või kus pole väga palju tegijaid ees.
Korterite ehitust ja muud elamuarendust me ei torgi. Kas teil on peale Leola tänava sisustuskaubamaja veel mõni projekt käsil? On, aga ma ei avalikusta seda, sest ettevõtmine on natuke toores. Võin öelda ainult niipalju, et see on Viljandiga seotud. Kas ehitussektor hakkab teda pikka aega vaevanud tööjõunappusest üle saama ja töömehed tulevad Soomest tagasi? Meie
firmast oli Soome minejaid väga vähe ja omal nahal me seda probleemi
eriti ei tundnudki. Alltöövõtjate käest on aga tõepoolest kuulda olnud,
et mehed on naasma hakanud. Kahtlemata aitavad inimeste
tagasimeelitamisel tublisti kaasa kerkinud töötasud. Viljandimaal oli
palgatõus esimeses kvartalis kogu riigi suurim, aasta varasema ajaga
võrreldes tervelt 28 protsenti. Kas nii kiire palgatõus võib jätkuda? Seda
ma ei usu. Ilmselt läheb palkadega rahulikumaks. Arendajana näeme
isegi, et ehitushinnad enam suure hooga kerkida ei saa, sest muidu kaob
arendamise mõte ära. Leviehitus kuulutati tänavu Viljandi
kõrgeima keskmise palgaga ettevõtteks ja kindlasti maksame ka edaspidi
normaalset palka, aga ma ei arva, et hüppelist tõusu rohkem tuleb.
Palgakasv on ju ehitushinnaga otseselt seotud ja me ei oleks
konkurentsivõimelised, kui samas tempost jätkaksime. Kas kinnisvaraarendus võib saada Leviehituse peamiseks tegevusalaks? Arendusprojektid
on meile muidugi olulised, aga nende jaoks on tehtud tütarfirmad.
Leviehitus jääb ikkagi ehitusettevõtteks, kelle eelarves kajastuvad
arendused ainult meie osutatava ehitusteenuse osas. Kogu ettevõtte
käibest moodustavad oma arendustega seotud ehitustööd umbes kolmandiku. Ehitussektorile on juba aastaid kuulutatud lähiajal algavat langust. Kas see on kätte jõudnud? Elamuehituse
jahtumise tõttu on rahunemist tõesti märgata. Mõni uus projekt, milles
me pidime ehitajana kaasa lööma, on ootele pandud, ent need on
eranditult sellised, kus pole veel koppa maasse löödud. Need projektid,
milles me juba ehitame, lähevad kõik lõpuni. Arvan, et langust
ehitusturul esialgu ei tule, sest juba käsile võetud projektidest
jätkub tööd veel paariks aastaks. Pigem on tegemist tõusu lõppemise ja
turu stabiliseerumisega. |
