Maksuamet võtab sihikule kinnisvaravahendajad
16.01.2007 12:18
Maksu- ja tolliamet asub kontrollima neid füüsilisi isikuid, kes tegelesid kinnisvara müügi- või vahendustegevusega 2005. aastal, kui kinnisvarahindade kiire kasv võimaldas lihtsalt vaheltkasu teenida. |
| |
|
 |
Maksuamet asub kontrollima 2005. aastal kinnisvaravahendusega tegelenud isikuid, kes lõikasid kasu toimunud hinnarallist ja jätsid maksud maksmata.
Foto: Toomas Huik |
|
|
Maksuamet saadab kõige suurema maksuriskiga isikutele välja ka vastavad teated.
2005. aastal kinnisvara müügi- või vahendustegevusega tegelevad isikud selgitas amet välja maksuriskianalüüsi käigus saadud näitajate võrdlemisel erinevate andmebaaside andmetega.
Kirja saades ootab maksuhaldur klientidelt ühenduse võtmist kirjas viidatud kliendihalduriga või deklaratsiooni parandamist 12. veebruariks 2007. Pärast saadud info analüüsimist alustab amet kontrollitoiminguid, informeerides sealjuures ka avalikkust saadud tulemustest.
Maksuameti kontrolliosakonna juhataja Egon Veermäe sõnul oodatakse isikute kontakte maksuhalduriga, kuna arvestades tehingute suurt hulka ning erisusi on oluline välja selgitada, mis eesmärgul tehingud toimusid. «Kirjade saatmise eesmärgiks on anda füüsilistele isikutele võimalus viia ise füüsilise isiku tuludeklaratsioonil kajastatavad andmed kooskõlla maksuseadustega, suurendades seeläbi edaspidi laekumisi riigieelarvesse,» ütles Veermäe.
2005. aastal toimus Eesti kinnisvaraturul ehitusmahu ning hinna hüppeline areng, mistõttu võttis maksuhaldur 2006. aastal vaatluse alla toimunud tehingud ning sellega seonduva maksukohustuse täitmise.
Sellest tulenevalt on maksuhalduri tähelepanu pälvinud isikud, kes on kinnisasja omanikuks olnud lühikest aega, soetades selle eelkõige edasimüügi eesmärgil, jättes sealjuures lähtuvalt tulumaksuseaduses sätestatule deklareerimata ja maksud tasumata.
Maksuamet palub tähele panna, et isiku omandis olevast kinnisvara müügi- ja vahendustegevusest saadav kasu tuleb deklareerida füüsilise isiku tuludeklaratsioonis ning saadud kasult tasuda tulumaks. Broneeringute müügist saadud tulu maksustatakse samal põhimõttel kui kinnisvarast saadud müügitulu.
Maksuameti hinnangul on märgukirja saanud füüsiliste isikute kinnisvara müügi- ja vahendustegevusest jäänud deklareerimata umbes 38 miljonit krooni. Kokku tegid nii juriidilised kui füüsilised isikud 2005. aastal 50 000 kinnisvara võõrandamise tehingut, 2980 füüsilist isikut võõrandasid rohkem kui kaks eset.
Järgmise etapina on maksuametil kavas hakata tegelema kinnisvara müügi- või vahendustegevusega tegelenud juriidiliste isikute ning kinnisvara broneeringutega tegelenud isikute maksustamisega. Toimetas Kaire Uusen, PM online |
|
|
