|
Kalev väidab artiklis «Kui vahendaja on kuningas ehk millest kerkisid
kinnisvarahinnad», et kinnisvarabuumi tekitas kinnisvaravahendajate osav
kokkumäng pankadega.
| | | | VIIMASED KOMMENTAARID | Thavet Atlas
Suurt Pauku ennustati juba enne suuurtüki laadimist-nii võiks joone alla tõmmata.
Tean mitmeid "ha...
Kommentaar
Hr. Hardo Pajula vihjab ammu juba sellele korterite võidurelvastumise lõppemisele. Tundub et sellest...
|
|
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark nentis vestluses Postimees Online'iga, et
artikkel tundub tõeliselt hea, kui keskenduda kahele lõigule: esiteks
avalõigule, kus Raul Kalev end küünikuks nimetab ja teiseks viimasele, kus ta
nendib, et oli artiklis meelega ebaobjektiivne ning faktidega manipuleeriv.
«Loomulikult on kinnisvaraarendus endiselt seksikas teema, mis paljudele
elavat huvi pakub ning vastukaja tekitab. Omalt poolt oleksin autori asemel
põnevust rohkemgi lisanud. Näiteks vabamüürlaste või juutide vandenõu teema
sissepõimimisega,» ironiseeris Toompark.
Kalevi väide, nagu sooviks kinnisvaraarendajad hindu kunstlikult kõrgel
hoida, on analüütiku sõnul jabur, sest kinnisvaraga tegelejad elatuvad tehingute
arvust.
«Loogiline oleks hoopis see, et kinnisvara vahendajad hoiaksid hinnad
võimalikult madalad, et toimuks maksimaalselt palju tehinguid,» tõdes ta.
Toompark nentis, et Eestis on kõik vahendajad tegelikult väikesed. Kui mõnel
ka on kümme korda rohkem pakkumisi, ei tähenda see siiski, et neil on ka kümme
protsenti suurem turuosa.
Samuti pidas analüütik absurdsuse tipuks Raul Kalevi väidet, et pangad
valetavad nende poolt finantseeritud tehingute summad suuremaks.
Olukord turul olevat hoopis vastupidine, sest pangad hindavad oma riske väga
karmilt ning üha konservatiivsemalt.
Väärinfot edastavat ka turunduskonsultandi sõnum, nagu kuuluksid
kinnisvaraportaalid vahendusfirmadele.
Toompark tähendas, et ilmselt pidas autor siin silmas City24
kinnisvaraportaali, mis vahepeal tõepoolest kuulus arendajatele, kuid enam
mitte. Hinnatõus oleks analüütiku väitel toimunud niikuinii.
«See oleks võinud jaguneda 15 aasta peale, aga tuli viiega. Hindade
kallinemine hakkas ju pihta erastamisaegsetest absurdselt madalatest
kinnisvarahindadest,» meenutas ta.
Pindi Kinnisvara Asi juhatuse esimees Peep Sooman tõdes Postimees Online`iga
vesteldes, et pidas oma tuttavat Raul Kalevit siiani targaks inimeseks, kuid nii
lolli juttu polevat tema silmad must-valgel trükituna ammu näinud.
«See poiss tuleks küll kooli tagasi saata, sest tema esitatud
vandenõuteooriad ei pea paika ja majandustegevusele tuginevad väited on
vildakad,» märkis ta.
Sooman avaldas arvamust, et Ärilehes ilmunud artikli autorit mõjutasid
taolist juttu pastakast välja imema mingisugused kolmandad tegurid, milleks võis
näiteks olla väljaande lubatud honorar.
«Kinnisvara vahendajad aitavad inimestel müüa ja osta ning pangad tehinguid
finantseerida. Kindlasti on kinnisvaraturul olemas teatud ülekuumenemise ohud,
kuid Kalevi esitatud väited on niivõrd vildakad, et ei vääri suuremat
tähelepanu,» lausus Sooman. |
