Juba mõnda aega on kinnisvaraga toimunud sama mis 1997. aastal Tallinna börsil, ainult liikumine on olnud vastupidine. Kui börsil langesid aktsiahinnad meeletu kiirusega, on kinnisvara sama nobedalt kallinenud. | | | | VIIMASED KOMMENTAARID | Tõsiasi
Huvitav ongi antud artikli puhul tõdeda, et kinnisvaramüüjad ei julge veel öelda, et tegemist ei ole...
kaak
Korteris on tänapäevane sanitaartehnika ning mööbli võimalus.
----------------
Hi nda lisaksid ka ...
|
|
Korter, mis ühel ajal maksis näiteks 700 000 krooni, võis mõni päev hiljem olla kümnendiku võrra kallim. Kinnisvaraanalüütikute ja -maaklerite kinnitusel algas suvest hinnaseisak ning korterite müügiajad on pikenenud.Ostjad määravad «Müüjate turust on saanud ostjate turg, kus inimesel on aega vaadata ja valida. Määravaks saab ostja, mitte müüja soov,» kinnitas Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Merike Nooren. SEB Eesti Ühispanga analüütiku Hardo Pajula sõnul on kätte jõudnud aeg, kus ei rabeleta asjata ning enne tegutsemist mõeldakse. Vähemalt aastaks peaks tema hinnangul nii ka jääma, sest hüppelist nõudluse kasvu ei ole kuskilt paista. Pindi Kinnisvara juhatuse esimehe Peep Soomanni sõnul on enamik soovijaid oma ostud teinud ja laenud võtnud. Nii on huviliste arv jäänud väikeseks ja kadunud müüjate eelised. «Loodetavasti on turu ülikiire areng möödas,» rääkis ta. «Mida suurem oleks järsk kasv, seda hirmuäratavam tunduks tulevik.» Üldist hinnalangust ei julge siiski keegi ennustada. Seda hoolimata tõsiasjast, et miljoni krooniga ei ole korteri soetamisel enam suuremates linnades midagi teha nimetatud summa eest saab vaid ühetoalisi ja väikseid kahetoalisi kortereid. Kui mõni suurema korteri saabki kätte miljoniga, tuleb arvestada priskete remondikuludega. Väikest hinnalangust on märgata ainult äärelinnas, kus omanike ootused olid mõnda aega ilmselgelt ebareaalsed. Nii on löögi alla sattunud ka kinnisvaraarendajad, kes võisid suhteliselt muretult maju ehitada korterite müümata jäämise ohtu eriti ei olnud. Hulgaliselt uusi maju rajati sisuliselt põllu peale ja odavatest materjalidest. Kõigele vaatamata leidsid need kiiresti ostjad. Märksõna kvaliteet Uus Maa analüütiku Annika Jakobsoni väitel on praegu märksõnaks saanud kvaliteet. Inimesed lepivad pigem pisut kõrgema hinna kui kehva materjalivaliku ja halva planeeringuga. «Eelistatakse naturaalseid põrandakatteid, puitraamidega aknaid, keskmisest kallimat sanitaartehnikat ning kõike muud säärast,» rääkis Jakobson. Soomanni kinnitusel peavad arendajad arvestama kõigi pereliikmete vajadustega, sealhulgas ei tohi unustada lapsi. «Nii hinnalt kui ka kvaliteedilt häid objekte ostetakse alati,» kinnitas ta. «Arendajad ei tohi ajada taga maksimumkasumit. Praegu tasub leppida ka keskpärase tuluga.» Mida saab miljoni krooni eest Põhja-Tallinn, Sitsi tänav Teise korruse 55,7-ruutmeetrine kolmetoaline korter. Vajab põhjalikku remonti. Korter maksab 935 000 krooni. 25-protsendise sissemakse korral tuleks 30-aastase laenu puhul korteri eest iga kuu maksta 2957 krooni. Põhja-Tallinn, Pelguranna tänav Maja esimesel korrusel asuv 40-ruutmeetrine kahetoaline korter on renoveeritud. Korteris on tänapäevane sanitaartehnika ning mööbli võimalus. Hind 970 000 krooni. 25-protsendise sissemakse korral tuleks 30-aastase laenu puhul korteri eest iga kuu maksta 3068 krooni. Mustamäe, Tammsaare tee Esimese korruse ühetoalise korteri suurus on 30,7 ruutmeetrit. Remont on korteris tehtud, nüüdisaegne vannituba. Korteri hind on 925 000 krooni. 25-protsendise sissemakse korral tuleks 30-aastase laenu puhul korteri eest iga kuu maksta 2925 krooni. |
