|
Gallup
Otsing
Tarbija24.ee
|
|
Kinnisvara
 |
Korteriühistutele teevad üha rohkem muret pärandvaraga seotud probleemid
14.11.2007 12:12
Monika Sulg, Eesti Korteriühistute Liidu jurist
Korteriühistutes on sageli üles kerkinud küsimus edasise toimimise
kohta, kui korteriomanik on surnud ning võlgnevus elamu haldamise ja
majandamise korraldamise eest aina kasvab. |
| |
|
|
Keeruliseks muutub olukord korteriühistule, kui pärijaid ei ole teada ja pikka aega pole keegi pärandvara vastu huvi tundnud.
Foto: Peeter Langovits |
|
|
|
|
Korteriühistu, kes elamu haldamist ja majandamist korraldab on sundseisus, sest teatud teenuste osutamist või vahendamist ei ole võimalik lõpetada ning teised korteriomanikud peavad kinni maksma kõik selle omandiga seotud kulud, seega kannavad korteriühistu ja korteriühistu liikmed kahju.
Ei ole erakordne ka olukord, kus pärijad küll elavad korteris sees, kuid ei tasu korteriühistu poolt esitatud arvete eest ega kiirusta ka pärimisasjade korda ajamisega.
Mida peaks korteriühistu juhatus tegema täitmaks seadusliku esindaja õiguseid ja kohustusi seista hea kõikide korteriühistu liikmete huvide eest?
Eriti keeruline pole selline olukord, kus pärijad on asunud küll pärandit valdama, kuid ei ole pöördunud notari poole pärandi vastuvõtmiseks. Sõltumata sellest, kas korteriomand on vormistatud pärija nimele või mitte kohustub ta tasuma kõikide teenuste eest, mida korteriühistu talle osutab.
Keeruline olukord
Keeruliseks muutub olukord aga siis, kui pärijaid ei ole teada ning pikka aega pole keegi pärandvara vastu huvi tundud. Korteriühistu juhatusel ei jää siis üle muud, kui esitada kohtusse avaldus ning taotleda pärandvarale hooldaja määramist.
Avalduse rahuldamisel ehk siis, kui kohus peab õigeks, et pärandvarale on vaja hooldajat, määrab kohus avaldaja taotlusel määrusega õiguse ka pärandvara võõrandamiseks, kui see on avaldaja poolt põhjendatud. Põhjendatuks võib pidada olukorda, kus pärandvaral lasuvad suured võlgnevused.
Juhul kui pärijad siiski pärast pärandvara hooldaja määramist otsustavad pärandi vastu võtta, on pärandvara hooldajal õigus nõuda kõikide võlgnevuste tasumist. Pärijatepoolsel keeldumisel peaks pärandvara hooldaja taotlema kohtu kaudu pärandaja võlgade sissenõudmist.
Pärimisseaduse (PärS) §110 lg 1 kohaselt võib pärandaja surma korral kohus rakendada pärandvara hoiumeetmeid, milleks § 110 lg 2 punktide 1 ja 3 kohaselt on pärandvara hoiumeetmeteks pärandvara valitsemise korraldamine ja pärandi avanemise teate avaldamine Ametlikes Teadaannetes.
Seadusest tulev kohustus
Vastavalt PärS § 111 lõikele 1 rakendab kohus pärandvara hoiumeetmeid notari, pärija, pärandi hooldaja, testamenditäitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara kaas-või ühisomaniku või teiste isikute taotluse alusel.
PärS § 111 lg 2 kohaselt rakendab kohus pärandvara hoiumeetmeid huvitatud isikute õiguste kaitseks, kui pärija ei ole teada, pärija ei viibi pärandvara asukohas; ei ole teada, kas pärija või tema esindaja on pärandi vastu võtnud või sellest loobunud; kui pärija on teovõimetu või kui pärandil lasuvad võlad võivad ületada pärandi suuruse.
Seega pärandvara hoiumeetmete rakendamise eelduseks on ennekõike võlausaldajate õiguste tagamine. PärS §112 lg 1 pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ning käsutamiseks.
Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt nimetab kohus hooldajaks pärandist huvitatud isiku, huvitatud isiku poolt soovitatud isiku või muu isiku. Hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandit nõuetekohaselt valitseda.
Sama paragrahvi lõike 3 kohaselt on hooldaja kohustatud kohtu määratud tähtaja jooksul esitama kohtule pärandvara nimekirja, vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise, tasuma pärandvara arvelt pärandaja võlad ning vara valitsemisest andma aru ka kohtule ja pärijatele.
|
|
|
|
|
|
|
| | | Tarbija24 avalehe uudised |
|
|
|
|
Foto: Mare Laeks |
Kas eestlane võiks Egiptusesse endale kodu luua?
Võib-olla on see tõsi, võib-olla ka mitte, kuid räägitakse, et kuulus
prantsuse disainer Philippe Starck, kellel oli maailma eri paigus enam
kui üks apartement, ostis majapidamisesemeid või riideid täpselt sama
palju, kui tal oli elukohti.
> Artikli juurde |
|
|
|
|
Foto: Peeter Langovits |
Estonian Airi lend jäi 3 tundi hiljaks
Tänase lennugraafiku viis paigast eilne ootamatu Hamburgi maandumine!
Täna kell 16.40 Stockholmist Tallinnasse jõudma
pidanud Estonian Airi lend OV 124 jõudis plaanitust kolm tundi hiljem kohale.
> Artikli juurde |
|
|
|
|
Foto: Marina Pukar |
Suhkruhaigus tabab märkamatult
Suhkruhaigus, mille tõttu sureb maailmas iga kümne
sekundi järel üks inimene, pole seni veel ravitav, küll aga saab teise tüübi
diabeeti paljudel juhtudel ennetada.
> Artikli juurde |
|
|
Kaebusteraamat
|
|
