Kinnisvara

Pindi kinnisvarabüroo ja SEB Eesti Ühispank prognoosivad selleks aastaks kolmel aktiivsemal kinnisvaraturul Tallinnas, Tartus ja Pärnus maksimaalselt kümneprotsendilist hinnatõusu.

Äripindade mõningates sektorites ootab Pindi kinnisvara hindade püsimist praegusel tasemel.

VIIMASED KOMMENTAARID metsherilane Halva mängu juures  tehakse ikka head  nägu,kuid nüüd on ka  sellega hiljaks  jäädud. Inimesed  hakkavad ... juhhuu Kõige hullem on, et  kinnisvara ärikad on  ise ka selle jama õnge  läinud ja ägavad oma  jamade käes :):... Teised kommentaarid

Pindi kinnisvara juhi Peep Soomani sõnul on Eesti kinnisvaraturg selle aasta seisuga stabiliseerunud ning mingit kinnisvarakriisi ei tule.

Soomani sõnul on stabilisserumise põhjuseks jätkuv palgakasv, mis avaldab kerget survet hinnatõusule.

Lisaks on probleemiks ka üha kallinev ehitus, mis vähendab arendajate marginaale ja sunnib madalama kasumlikkusega objektide omanikke kaaluma projekti edasilükkamist, lisas Sooman.

Pindi Kinnisvara hinnangul on kinnisvara müügiperioodid pikenenud ja tehingute kasv pidurdunud, investorid hoiavad positsioone ning intressitõus on muutunud järjest reaalsemaks.

SEB Eesti Ühispanga jaepanganduse divisjoni asedirektori Riho Undi sõnul mõjutasid mullu eesti laenuturgu baasintresside tõus, mis oli ligi 1,5 protsendipunkti.

Undi sõnul on käes uus ajajärk, mil asjad arenevad rahulikumalt. Laenu on aega võtta, kortereid ei osteta eest ära, intressid tõusevad ning laenud lähevad kallimaks.

Undi sõnul on sellel aastal laenuvõimelisi kliente ligi 75 000, mis on varasemaga natukene suurenenud tänu palgatõusule.

Samuti prognoosib pank üürituru kiiret arengut, kuna tänu ärikinnisvara hinnatõusu peatumisele väheneb ettevõtete enda tarbeks kinnisvara ostmine.

Mullu paigutasid ärikliendid laenatud raha kõige rohkem kinnisvarasektorisse.

Eraisikute laenuportfell kasvas ligi 62,6 protsenti, ulatudes 81,1 miljardi kroonini ning äriklentide laenuportfell kasvas 59,3 protsenti, ulatudes 84,1 miljardi kroonini.

Tallinnas kasvasid mullu remonditud korterite hinnad varasema aastaga võrreldes 25 protsenti, remonti vajavate korterite hinnad aga 19 protsenti. Remonditud eramute hinnatõus oli mullu 66 protsenti ning remontimata 77 protsenti. Eramukruntide hinnad Tallinnas tõusid kokku mullu 147 protsenti.

Tartus tõusid mullu remonditud korterite hinnad 36 protsenti, remonti vajavate omad aga 40 protsenti. Pärnus oli hinnatõus veel väiksem, mis remonditud korteritel oli 17 protsenti ja remontimata korterite puhul 28 protsenti.

Kõige kiirem kinnivara hinnatõus oli mullu Narvas, kus remonditud korterite puhul ulatus kasv 152 protsendini ja remontimata korterite puhul 187 protsendini.