|
Tallinna äärelinnas ei ole sellist tendentsi märgata, selgus kinnisvarafirma
Uus Maa kinnisvarabüroo 2. kvartali ülevaatest.
| | | | VIIMASED KOMMENTAARID | ain
Ostsin ise 1,5 aastat tagasi kesklinna uude majja 55 ruutu 1,5 milliga.Hullult pidi kõik kohe lang...
kõutsik
tundub, et kommenteeriad ostavad jäätist poolsulanult; palju siinsetest on tallinna kesklinnas kinni...
|
|
Kesklinna hinnalanguse põhjuseks on Uus Maa kinnisvarabüroo hinnangul
suurenenud pakkumine ning seni väga kõrgel tasemel püsinud hinnad.
«Hinnalangust võis siiski täheldada vaid objektidel, mis on vähenõutud ja
igati tavalised. Millegi poolest erilised (arhitektuuriväärtuslik elamu,
disainviimistlus, elamu ehitusajale iseloomuliud elemendid korteris, akendest
avanevad vaated jms) korterid jätkavad hinnakasvu ning leiavad ka kiiresti
ostja.»
Veidi keerulisem on ülevaate järgi müüa kesklinna korterit, milles on
teostatud mõned aastad tagasi tavaline nn euroremont, sest paljude ostjate jaoks
on see korter ikkagi remonti vajavas seisukorras. Keskmised tehinguhinnad jäävad
Tallinna kesklinna vanemates elamutes keskmiselt vahemikku 28 000- 40 000 krooni
ning uuselamutes 35 000-50 000 krooni ruutmeetri kohta.
Kallemaid tehinguid tehakse eksklusiivsetes uuselamutes Tornimäe
kaksiktornis, Fahle majas ja Foorumi majas. Kesklinna uute elamute hinnataseme
ületavad ka sellised äärelinna kortermajad nagu Pirita tee 28a, Pirita tee 28f
ja Merivälja tee 5. Jätkuvalt on kõrgelt hinnatud piirkond kesklinnas Kadriorg,
viimase jälgedes ka Kassisaba.
Kesklinna lähipiirkondades nagu Kassisabas, Kalamajas, Uus-Maailma ja
Veerenni tänava kandis on väga nõutud väikesed renoveeritud ca 20-40 ruutmeetri
suurused ühe- või kahetoalised korterid, mille hinnad ulatuvad 1,5 miljoni
kroonini. Toimetas Postimees.ee |
