Maakondades areneb kinnisvara eri suundades
12.12.2007 00:01
Kui Tallinnas, Tartus ja Pärnus on mullu ülikõrgele kerkinud
kinnisvarahinnad sel aastal langenud, siis jätkuvalt leidub maakondi,
kus hinnad liiguvad tõusujoones, samuti leidub maakondi, kus ükski
korter pole veel maksnud üle miljoni krooni. |
| |
|
 |
Mõis Saaremaal – 67,08 miljonit krooni. |
|
|
|
|
Kinnisvarafirmade teatel ei ole väiksemates linnades ja maapiirkondades tänavu Tallinna, Tartu või Pärnuga sarnast tagasilööki olnud ning hinnad ja tehingute arv jätkavad mõõdukat tõusu.
Näiteks Hiiumaal ja Jõgevamaal müüdi selle aasta kallimad korterid 800 000 krooni eest. Miljoni krooni piir, mille Tallinna korterid juba ammu ületasid, ei pruugi neis piirkondades veel niipea kätte jõuda.
Samuti leidus sel aastal koguni kuus maakonda, kus detsembri alguseks on tehinguid tehtud märksa rohkem kui mullu samal ajal.
Kinnisvarabüroo Uus Maa turundusjuht Tiina Shein tõdes, et eri piirkondades erinevad arengusuunad üsna märgatavalt. «Tallinnas ja Harjumaal saab rääkida kindlast langussuunast, samuti Tartus. Kuid näiteks Pärnus ei ole veel hinnad nii palju langenud, kuigi tehingute arv on ka seal juba märgatavalt vähenenud,» selgitas ta.
Väiksemates linnades on Sheini sõnul pakkumine suurenenud, kuid suurt tehinguhindade langust see veel kaasa pole toonud. «Pigem on probleem selles, et väikelinnades napib vabu krunte ja korralikke eramuid, ning pakutavate hinnad on ilmselgelt liiga kõrged ega vasta kohalike ostjate võimalustele.»
Shein tõstis esile Jõgevamaa, mis erineb teistest paikadest märgatavalt.
«Kui selle aasta kolmandas kvartalis Tallinnas korterite hinnad umbes kümme protsenti langesid, siis näiteks Jõgeval korterite hinnad hoopis tõusid sama palju,» rääkis ta. «Sealne hinnatase on selgelt liialt madal ning koguväärtuses ei olnud hinnatõus suur.»
Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna juhataja kt Andres Juss märkis, et kui möödunud aastal valdavalt kõigis Eesti piirkondades kasvas nii tehingute arv kui tõusid ka hinnad, siis tänavu on tehingute arv just kõrgemate hindadega piirkondades vähenenud.
«Hinnatase on praegu üldjoontes veel sama kui möödunud aasta lõpus, kuid just kõrgemate hindadega piirkondades võib mõne uusarenduse osas näha väikest hindade langust,» osutas ta.
Jussi sõnul on üldine langus tingitud peamiselt tehingute vähenemisest Tallinnas, Tartus ja Pärnus ning nende ümbruses, mujal pole see veel nii selgelt märgatav. (PM) |
|
|
|
|
