Kinnisvara

Eesti, Läti ja Leedu kinnisvaraturul on buum lõpule jõudnud ning ees ootab langus, leiab Danske Bank Balti riikide kohta tehtud kinnisvaraülevaates.

«Arvestades suurt ebastabiilsust Balti riikide majanduses, arvame, et langus on üsna tõsine ja kauakestev. On vaieldav, kas tegemist on olnud kinnisvaramulliga, kuid pole kahtlust, et kinnisvarahindade tõus on olnud ülemääraselt suur, mistõttu on oodata hindade langust,» tõdetakse ülevaates.

VIIMASED KOMMENTAARID bubble Kinnisvara hind langeb  kindlasti kuid raske  ennustada kui palju  sest, igale haritud  ärimehele on sel... to: maamees Raiu see endale juhmi  kolba sisse. Arendajad  ja  kinnisvaravahendajad  saavad kasumit, mitte  ehitajad,... Teised kommentaarid

Samuti on Balti riikide kinnisvarahindade statistika ebausaldusväärne ja seda on raske riikide lõikes võrrelda. Kinnisvarahinnad on langenud enim Tallinnas, kus statistika kohaselt on hinnad langenud sel aastal kümnendiku.

Lätis on viimastel kuudel toimunud languse ulatuseks 5-8 protsenti, kuid enamik näitajaid ennustavad hindade languse kiirenemist. Languse märke on Danske Banki kinnitusel näha ka juba Leedu kinnisvaraturul.

Põhjuseid, miks hinnad Balti riikides on hakanud langema, on mitmeid. Danske Bank on seisukohal, et üks lihtne põhjus on senine hindade liiga kiire tõus.

Teine põhjus on pankade karmistunud laenutingimused.

Kõige tähtsam kinnisvaraturu mõjutaja on Danske Banki arvates aga mitmete nn šokeerivate sündmuste toimumine — näiteks intressimäärade kerkimine ning pankade otsus karmistada ebastabiilses olukorras laenutingimusi.

Toimetas Postimees.ee