| Viljandi linnavalitsus müüs Tartu tänav 4-b ja
Tallinna tänav 6-b krundi hoonestusõiguse 2005. aasta kevadel tingimusega, et
esimene ärihoone peab kasutusloa saama tänavu 1. novembriks ja teine 1.
septembriks, kirjutab Sakala.
Vahepeal on mõlema krundi hoonestusõigus omanikku vahetanud ning nüüd
kuuluvad need osaühingule Mulgi Vara.
Sanktsioonid pole teada
Mulgi Vara juhatuse liige Raul Orav tunnistas, et nimetatud kuupäevadeks veel
alustamata ehitus kindlasti valmis ei saa.
«Kõik seisis bürokraatia taga, hoonestusõiguse ostmisest saadik oleme asjaga
iga päev pingsalt tegelnud,» selgitas Orav. «Nüüdseks on paberid korras, pooleli
on üksnes tugevusprojekteerimine, mis näitab, milline vundament on vaja hoonele
valada.»
Orava jutu järgi peaks tulevase jalakäijate tänava ääres ehitus algama selle
kuu lõpul või järgmise algul ja lõppema koos käesoleva aastaga.
«Meil on linnaga leping, et maksame (tähtaja ületamise eest — toim.) iga kuu
trahvi,» ütles Orav.
Linnavalitsuse esindajate teatel ei ole hoonestusõiguse müügi lepingus
tähtaegade ületamise eest siiski konkreetseid trahve ette nähtud. Ainsa
sanktsioonina on seal kirjas, et linnal on õigus sellisel juhul hoonestusõigus
endale tagasi nõuda.
Abilinnapea selgitab
Viljandi abilinnapea Rein Triisa rääkis, et kinnisvaraarendaja peab tulema
linnavalitsusse läbi rääkima, millistel tingimustel on linn nõus kasutusloa
saamise tärminit edasi lükkama. Arendaja argumentidest tulenevalt selgub,
millise karistuse linn tähtaja ületamise eest määrab.
Seni on Viljandi hoonestusõiguse müügi puhul kasutusloa saamise tähtaega
pikendanud vaid korra. Kösti elamurajooni eramuehitajatele kehtestati kord, et
algse tärmini möödumisest ehitise püstitamiseni tuleb majaomanikul maksta
linnale hoonestusõiguse tasu 5000 krooni kuus. Juhul kui maja valmib esimese
aasta jooksul, kannab linn summa hiljem tagasi.
«Millist skeemi linn seekord kasutab, ei oska ma veel öelda,» lausus
Triisa.
Viljandi arhitektuuri- ja planeerimisameti juhataja Leelo Saare sõnul peaksid
Tartu tänav 4-b ja Tallinna tänav 6-b moodustama ühtse arhitektuuriansambli,
sest mõlema arhitekt on Sven Viires.
«Tartu tänav 4-b lõunaküljel on plaanis kasutada palju klaasi, viilkatus
tuleb kivist ja teisele korrusele tehakse rõdu,» kirjeldas Saar tulevast hoonet.
«Esimesele korrusele tulevad kohvik ja kauplus, teisele bürooruumid ning
katusekorrusele neli korterit.»
Tallinna tänav 6-b maja tuleb samuti kolmekorruseline, kuid teisest väiksem.
Teisele ja katusekorrusele mahub seal kokku kolm korterit. Alumisele korrusele
tulevad äripinnad, kus leiab endale koha ka algul linnalt krundi hoonestusõiguse
ostnud Metsamaahalduse aktsiaselts.
LOAD
Andres Makku,
Viljandi maakorraldusteenistuse juhataja
Arendaja taotles ehituslubade saamise tähtaja pikendamist ja linnavalitsus
tuli sellele soovile vastu. Praeguseks on ehitusload ka välja võetud.
Kasutuslubade tähtaja muutmiseks pole veel taotlust esitatud. |
