Pärnu kinnisvaraturul valitseb pakkumiste üleküllus

Turuolukord saab ehk kõige piltlikumalt selgeks A. H. Tammsaare puiesteel kõndides.

VIIMASED KOMMENTAARID palju on palju 15 kinnisvara müüki  reklaamivat värvilist  tahvlit. Tõesti  palju arvestades,et AT  kinnisvaral on ko... V.K. Jaanil on õigus. Täna  kuulsin et Tartust  Torontosse suvisele  lapsehoidmisetööle  tulnud koolitüdruk  p... Teised kommentaarid

Kui aasta tagasi võis seal näha vaid üksikuid kinnisvara müügireklaame, siis praegusel ajal peibutavad ostjaid suur hulk reklaamiplakateid, mis paiknevad suvepealinna aedades ja majade seintel.

Näiteks ainuüksi Pärnu rannarajoonis kulgeva A. H. Tammsaare puiestee ja Supeluse tänava mõnesajameetrisel lõigul võib loendada vähemalt 15 kinnisvara müüki reklaamivat värvilist tahvlit.

Praegu on City24 andmetel Pärnu linnas 1381 korteri müügipakkumist, KV (Kinnisvaraweb) andmebaas näitab vähem, 1073 korteri müügikuulutust.

Tegelikult on reaalselt müügis olevate korterite arv küll veidi väiksem, sest andmebaasid sisaldavad muu hulgas ka objekte, mida üritavad kas omaniku tellimisel või omavoliliselt realiseerida mitu maaklerit korraga.

Maa-ameti andmetel müüdi 2007. aasta jaanuari algusest kuni sama aasta mai lõpuni Pärnu linnas 112 korterit, mille üldpind jäi vahemikku 30 m² kuni 40,99 m², 157 korterit üldpinnaga 41 m² kuni 54,99 m² ja 127 eluruumi, mille üldpind jäi vahemikku 55 m² kuni 69,99 m². 2008. aasta samal ajavahemikul müüdi kortereid ligi kaks korda vähem, vastavalt eespool väljatoodud eluruumide suurustele 53, 94 ja 68 korterit.

Pärnu linnas sooritati 2007. aasta jaanuarist kuni mai lõpuni müügitehinguid 492 korteriga. Käesoleva, 2008. aasta samal ajavahemikul tehti korteritega ainult 270 müügitehingut.

Üha suurenev pakkumiste arv ja ostjate väike huvi kinnisvara vastu käib käsikäes hinnasulaga.

Kui maa-ameti andmetel müüdi aasta tagasi ajavahemikul 1. jaanuarist kuni mai lõpuni suvepealinna 30 m² kuni 40,99 m² pinnaga kortereid keskmise hinnaga 20 203 kr/m², siis sel aastal oli samas ajavahemikus sooritatud müügitehingute keskmine ruutmeetri hind 19 088 krooni.

Tunduvalt suurem on hinnalangus 41 m² kuni 54,99 m² pinnaga korterite osas, kus väärtus vajus 22 870 kroonilt ruutmeetri eest 19 707 kroonile ruutmeetri kohta, mis teeb juba 3163 krooni ühe ruutmeetri pealt.