Kinnisvara
 |
Uued kortermajad suurendavad Lasnamäe atraktiivsust
09.11.2006 00:01
Katrin Tutti, Arco Vara Kinnisvarabüroo AS elamispindade maakler
Lasnamäe on Tallinna magalarajoonidest kõige uuem elamurajoon, mille
ehitamist alustati 1977. aastal. Linnaosa praegust atraktiivsust
suurendavad piirkonda kerkivad uusehitised. |
| |
|
|
Lasnamäe kui elukeskkonna atraktiivsust suurendavad nii Pirita kui kesklinna suhteline lähedus, samuti head sportimise ja vaba aja veetmise võimalused.
Foto: Peeter Langovits |
|
|
Teiste magalarajoonidega võrreldes on Lasnamäe eeliseks uuem elamufond, hea infrastruktuuri tase ning rajooni läbiv kanal, mis transpordiühenduse linnaga elanike jaoks mugavaks muudab.
Lasnamäel elab üle 110 000 inimese. Piirkond hõlmab maa-ala Kadriorust Pirita jõeni ja Lasnamäe paekaldast Peterburi maanteeni ning põhiliselt koosneb Lasnamäe sama tüüpi paneel- ning tornmajadest.
Sikupilli võib kallineda
Eelistatuimad piirkonnad on Lasnamäel Kose ning Laagna piirkond, ning selle põhjuseks on Pirita ja linna suhteline lähedus, samuti head sportimis- ja vaba aja veetmise võimalused. Sikupilli piirkonda jäävad enamasti väiksemate korterite arvuga staliniaegsed hooned, mis on üldiselt halvemas seisukorras. Samuti puuduvad selles piirkonnas pahatihti hästitoimivad korteriühistud.
Siiski meelitab paljusid kesklinna lähedus ning enamik hea remondiga või soodsama hinnaga kortereid leiab kiiresti ostja. Edaspidi võib seetõttu ennustada Sikupilli piirkonna korterite hindade tõusu, nagu on tõusnud Põhja-Tallinnas kesklinna lähedal asuvate korterite hinnad, mis veel mõned aastad tagasi olid suhteliselt madalad.
Korterite suuruse osas jaguneb Lasnamäe puhul eelistus võrdselt 1- kuni 3- ja enamatoaliste korterite vahel. Seejuures eelistatakse viiekordsetes paneelmajades asuvaid kortereid 9-kordsetele majadele. Põhjuseks siinjuures kindlasti väiksem elanike arv.
Väiksemate, 1–2-toaliste korterite vastu tunnevad peamiselt huvi noored pered või vanemad inimesed, kellele senine elamine liiga suureks on jäänud. Suuremad pered seevastu müüvad väiksema pinna, et see suurema vastu välja vahetada. Võrreldes teiste äärelinna piirkondadega on Lasnamäe korterite hinnad püsinud sel aastal kõige stabiilsematena.
Uued majad meelitavad
Lasnamäel eelistatakse täielikult renoveeritud kortereid, mis on sissekolimisvalmis. Eriti hinnatud on muudetud planeeringuga korterid, sest inimesed soovivad oma kodu juures näha võimalikult palju eripära. Lasnamäel jäävad remontimata korterite ruutmeetrihinnad sõltuvalt piirkonnast, korteri suurusest ning seisukorrast vahemikku 15 000 – 22 500 krooni, remonditud korterite puhul aga 17 000 – 26 000 krooni piiresse.
Paari viimase aastaga on Lasnamäel hoogu kogumas ka uute korterelamute arendamine. Moodsate ja inimsõbralike uuselamuprojektide tõttu suureneb kindlasti Lasnamäe atraktiivsus hinnatud elukeskkonnana. Teisalt on uute elamute rajamise eesmärgiks parandada Lasnamäe kvaliteeti, tuues piirkonda uusi maksejõulisi ja kõrge sotsiaalse staatusega Tallinna elanikke.
Viimasel ajal on kerkinud ja kerkimas Lasnamäele mitmeid uusi korterelamuid.
Kinnisvaraportaali City24 andmetel on pakkumises uued korterid näiteks Narva maanteel, Priisle ja Pallasti tänaval. Uute korterelamute ruutmeetrihinnad Lasnamäel varieeruvad vahemikus 24 000 – 28 000 krooni.
Lasnamäe elamispindade turule on positiivset mõju avaldanud viimastel aastatel hoogsalt kerkinud kaubanduskeskused, samuti on paranemas Lasnamäe haljastus.
Hea transpordiühendus ning väljakujunenud infrastruktuur muudab piirkonna ühtseks tervikuks.
Peamiselt on uusi korterelamuid rajatud Lasnamäe veerele, lauluväljaku lähistele, kus peamiseks eeliseks on linnalähedus ning avanev vaade merele. Lasnamäe vanemates majades on hästitoimivad korteriühistud ning korterid ja majad on enamjaolt kvaliteetselt remonditud. |
|
|
|
|
| | | Tarbija24 avalehe uudised |
|
|
|
|
Foto: Andrus Eesmaa / Järva Teataja |
Isad ootavad ilusaid kinke
Pühapäeval ärkab enamik isasid ootusärevalt, et
millega nende lähedased seekord isadepäeval üllatavad. Aga isale või vanaisale
sobivat kinki teha polegi alati nii lihtne.
> Artikli juurde | Kommenteeri
|
|
|
Kaebusteraamat
Reklaam
|
