Arco Investeeringute ASi juhatuse esimehe Veiko Pedoski sõnul kaaluvad Arco Vara ja firma Soome koostööpartner projekti muutmist, kuna ehitushinnad on Eestis järsult tõusnud. «Tahame vähemkasulikud asjad asendada kasulikumatega,» nentis ta. Pedoski väitel pole plaanis loobuda veepargist, küll aga on päevakorras 360-kohalise spaahotelli rajamine plaanitust väiksemana või sellest sootuks loobumine. Hotell olnuks tubade arvult üks pealinna suuremaid – näiteks Olümpia hotellis on 390 tuba. «Osa hotellipinda asenduks kontoripindadega, sest hotelli rent jääb praegu mitu korda alla äripinna renditasemele,» rääkis Pedosk. Ta lisas, et maja algse projekti järgi pidi tulema mitu lõbustuskohta. Nüüd arutatakse ka näiteks keeglisaali asendamist mõne tulutoovama ettevõtmisega. Pidi peagi valmima Arco Vara on algse projekti alusel saanud linnalt juba ehitusloa ning praegu käib Ahtri tänava ääres asuval krundil vaiade rammimine. Pedosk ütles, et projekti muutmise otsustavad Arco Vara ja Soome üks juhtivaid puhkuseteenuste pakkujaid Holiday Club Finland lähikuudel. 2005. aasta suvel teatasid Arco Vara ja Holiday Club Finland, et ehitavad Ahtri tänava äärde endise Vaibaparadiisi asemele suurejoonelise puhkekeskuse, kus muu hulgas oleks Põhjamaade suurim veepark, spaahotell koos suure protseduuride ala ja erinevate saunadega ning mitu restorani. Ligi miljardikroonine puhkekeskus pidi alguses kerkima hakkama juba 2005. aasta lõpus ning valmis saama 2007. aasta kevadeks. Tänavu suvel märkis Holiday Club Finland oma pressiteates, et Tallinna ehitatav spaahotell ja puhkekeskus saab valmis 2008. aastal. Tallinna linnaplaneerimise ameti juhataja Igor Volkovi sõnul peab Arco Vara plaanide muutudes neile kindlasti uue projekti tooma. «Kui näiteks hotelli asemele tulevad kontoriruumid, siis see on ikkagi sisuline ja oluline muutus,» märkis ta. «Hotelli saabuvad turistid bussiga või jalgsi, kontorisse sõidavad aga inimesed autodega. Kohe tekib parkimiskohtade küsimus – kontori juures peab neid rohkem olema.» Linn hakkab arutama Samas lausus Volkov: kui firma plaanib projekti muudatusi, ei tähenda see automaatselt, et hoonet ei tohiks praegu edasi ehitada. Ta lisas, et väiksemate paranduste tegemine ehitusprojektidesse pole haruldane ning sageli ei hakka linn sel puhul isegi uut ehitusluba väljastama. «Uus ehitusluba antakse tõsisema muutuse korral,» selgitas Volkov. «Kui firmad toovad meile oma plaanid, eks me siis analüüsime neid.» Uue ehitusloa andmisest ei saa linn Volkovi sõnul niisama lihtsalt keelduda. «Linnal peab olema juriidiline alus, miks me ei kooskõlasta projekti,» lausus ta. Näiteks saab ehitusloa andmisest keelduda, kui uue projekti järgi peaks kerkima detailplaneeringus lubatust suurem ehitis või kui see ei järgi linnaplaneerijate juba heaks kiidetud maja arhitektuurset lahendust ehk välisilmet. «Kõige olulisem on muidugi, et projekt vastaks detailplaneeringule,» ütles Volkov. «Meie ei analüüsi äritegevuse sisu – kas majas tegeldakse kudumise või tikkimisega.» Arco Varale kuuluva Ahtri tänava äärse krundi on arhitektide liit ja linnajuhid valinud ka üheks uue raehoone kohaks ning linnapea Jüri Ratas on lubanud erafirmaga sellel teemal läbirääkimisi alustada. «Enne otsuseid, mis suunas projektiga edasi liigume, ei tahaks raehoone teemal spekuleerida,» lausus Pedosk. |
