Lähema paari aasta jooksul võib Tallinnas tühjaks jääda umbes kolme Ühispanga peahoone jagu uusi büroopindu, mis sunnib arendajaid hindu korrigeerima või projektide valmimist helgemasse tulevikku lükkama.
Ärihooneid plaanitakse Tallinnasse praegu üsna palju. Pildil arhitektuuribüroo Nord Projekt visioon 32-korruselisest ja 120 meetri kõrgusest ärimajast, mille kõrval paistab Saku suurhall. Foto: Liis Treimann
«Ei saa surmkindlalt väita, et tuleb tugev büroopindade ülepakkumine, aga selline risk on suur,» sõnas ASi Arco Vara tegevjuht Viljar Arakas Äripäevale.
VIIMASED KOMMENTAARID
Jaanuskin Pole vaja olla eriline tarkur ja "kinnisvaraspetsialist " , et aru saada kinnisvara pindade (üle)rohk...
mõtleja Eesti majanduse ennustatavus on väga lühike - heal juhul paar aastat. Aasta-kaks tagasi ei uskunud ü...
Ta lisas, et Arco Vara arvutuste järgi on 2009. aasta lõpuks oodata umbes 185 000 ruutmeetri ehk rohkem kui üheksa SEB Eesti Ühispanga renditava Tornimäe kõrghoone jagu uute büroopindade valmimist. Nõudlust jätkub aga vaid umbes 120 000 ruutmeetrile.
Arakase sõnul sõltub nõudluse ja pakkumise suhe majanduse kasvutempost. «Kui aga firmajuhid peavad oma kulutusi koomale tõmbama, kasvab vakants büroohoonetes,» kommenteeris Arakas.
Norra investoritele kuuluva arendaja Gildhalli juht Jaan Kelder ütles Äripäevale, et A-klassi büroopindade turul Tallinnas seisab tõesti ees märkimisväärne pakkumise tõus. Samas ei julgenud mees täpsemat prognoosi teha, kuna tema sõnul pole kõik arendusprojektid tänaseks pankadest täies mahus finantseerimisotsuseid saanud.
1Partner Kinnisvara arendusjuht Ragnar Everest nägi büroopindade turul otsest seost majanduskasvuga. «Majanduse üldise jahtumise korral lükatakse kolimise ja laienemise otsuseid kindlasti edasi,» tõdes ta.
