Kinnisvara

Paari viimase aasta vältel on olukord ärikinnisvara arendusprojektide turul märkimisväärselt muutunud ning seda eelkõige Tallinna äärealade osas, kus büroopindade kogus hakkab ületama nõudlust.

Veel mõned aastad tagasi prognoositi, et kesklinnast väljaspool on algamas aktiivsem arendustegevus ning see prognoos on tänaseks realiseerunud, kirjutab Äripäev.

VIIMASED KOMMENTAARID paluks infot Tahaks ka äärelinna  bürood üürida, kus on  ülepakkumine ja mis  ruutmeeter maksab? Aare Ei saa aru miks peab  kontor olema kuskil  kesklinnas. Kui mina  tahan maalt ja  hobusega mõnd asutust  k... Teised kommentaarid

Tallinna äärealadele on valminud ja valmimas suurem hulk uut ja kvaliteetset büroopinda ja koguni rohkem, kui nõudlust on. Arendajatele on äärelinna piirkondade plussiks piisav maaressurss, selgemad planeerimistingimused ning võimalikud madalamad arenduskulud.

Valmivates büroohoonetes pakutavate pindade üürimine toimub juba pikalt enne hoone valmimist, praegusel ajal tuleb aga üürileandjal arvestada mõnevõrra pikema täituvusajaga.

Tänu muutunud turusituatsioonile ei ole üürihinnad ning hoonete täitumine enam selline, mis paar aastat tagasi. Arendajad peavad üha enam arvestama samaväärsete konkureerivate projektidega, ainukeseks otsustavaks teguriks ei pruugi jääda asukoht.

Kesklinna arendusprojektide puhul on rentnike leidmine lihtsam kui äärelinnas, samuti on kesklinna büroopindade järele pidev nõudlus.

Toimetas Kaire Uusen, Tarbija24.ee