Balti Laevaremonditehase Grupi (BLRT Grupp) tütarfirma BLRT Invest kutsus viis arhitektuuribürood võistlusele, et leida parim lahendus eelmise sajandi algul valminud Noblessneri laevatehase kvartali muutmiseks omanäoliseks avatud linnaruumiks.

30. aprilliks laekus neli kõigile tingimustele vastavat eskiisi, millest seitsmeliikmeline žürii valis kaks parimat. BLRT Investi juhatuse esimees Algerd Andruškevitšus ütles Postimehele, et kaks neist tulid Eesti ja kaks välismaa arhitektuuribüroodelt.

Vana tuleb säilitada

Võitjaks osutusid OÜ Alver Arhitektid ning Taani Hvidt & Molgaard A/S. Mõlemaga hakkab BLRT Invest pidama läbirääkimisi, nende pakutud variandid saavad aluseks Noblessneri kvartali detailplaneeringu koostamisele.

Andruškevitšus kinnitas, et žürii otsusel ei andnud ükski võistlustöö ligi 15 hektari suurusele kinnistule terviklikku lahendust. Seetõttu valitigi välja kaks parimat eskiisi.

Arhitektidel olid oma nägemuse esitamiseks suhteliselt vabad käed. Silmas tuli pidada vaid tõika, et kinnistule jääb

13 muinsuskaitse all olevat rajatist. Enamik neist on vanad paekivist tootmishooned, mis praegu seisavad tühjalt. Muinsuskaitsjatel on iga hoone kohta kindlad ettekirjutused.

Noblessneri kvartal on poolitatud kõrge raudteetammiga, tulevikus hakkab sealt kulgema Põhjaväil. Kvartali kahe poole paremaks ühendamiseks pakkus Alver Arhitektid ideed rajada teetammi alla jalakäijatele ja ka autodele ühendustee.

Kvartali mereäärsesse ossa jääb muinsuskaitselise väärtusega ellingute ala, mis arhitektide nägemusel võiks muutuda sinna suunduva rannapromenaadi üheks tõmbenumbriks. See jääks avatud ruumiks, kus saab korraldada mitmesuguseid kultuuri- ja muid ettevõtmisi.

Samuti on sinna kavandatud omanäoline hoonestus – majade esimesel neljal korrusel paikneksid äri- ja teenindusruumid, kahel ülemisel korrusel aga linnavillad. Ellingute ala kõige merepoolsemasse ossa võiks ehitada tribüünid.

Üllatavad lahendused

Praeguse Peetri sadama alale on Alver Arhitektid välja pakkunud täiesti uudse lahendusega merre ehitatud elamukompleksi ehk Marina City.

See pakuks omapärast elupaika järjest kasvavale laevaomanike kogukonnale. Loomulikult jääks alles ka väikelaevade sadam.

Tulevase Põhjaväila äärde võiks arhitektide nägemusel ehitada pika maja, mille ühe osa moodustaks vana tööstushoone.

Otsapidi ulatuks see maja Kalamaja pargini. Kvartali merepoolsesse ossa on aga arhitektid plaaninud väiksemaid elamuid. Majade alla ehitatakse parklad kuni 1600 autole.

Noblessneri kvartali arendamine käib ühte jalga kogu Kalamaja ja Kopli mereäärse ala väljaehitamisega. Kohe kõrvalkinnistul paikneb Lennusadam vesilennukite angaaridega. Sinna soovib justiitsminister Rein Lang ehitada moodsa kohtupalee.

Veel samm kesklinna poole asub Patarei vangla. Noblessneri kvartalist Kopli poole jääb aga 40 hektari suurune Paljassaare sadamaala, kuhu praeguste keskkonda reostavate terminalide asemele kerkib ulatuslik elu-, äri- ja vaba aja veetmise piirkond.

Noblessneri kvartali ideelahendus

• 1. Marina City – merre ehitatud elamud, mõeldud põhiliselt laevaomanike kogukonnale.

• 2. Endiste ellingute alale rajatav elu- ja ärikeskkond.

• 3. Põhiliselt elamutest koosnev ala kitsaste tänavatega.

• 4. Tulevasse parki ehitatakse väikesed neljakordsed kortermajad.

• 5. Kortermajad.

• 6. Pikk maja tulevase Põhjaväila ääres.

• 7. Tribüünid.

Allikas: OÜ Alver Arhitektid

Noblessneri kvartali ideelahendus

Kas soovitad fotot teistele lugejatele?   Hinne: 5