Bussijaama ja keskturu vahele kerkib moodne elamukvartal
05.07.2007 00:01
Urmas Tooming, Postimees
Tallinna bussijaama ja keskturu vahele Tartu maantee äärde kerkivad
vanade lagunenud hoonete asemele ligi kahele hektarile uued elamud,
millest kõrgeim on lausa 13-korruseline.
Tallinna linnavolikogu kehtestas Tartu maantee 50 kinnistu ja selle lähiala detailplaneeringu, mille järgi kerkivad sinna kaheksakorruselised äripindadega elamud ja isegi üks 13-korruseline maja. Kinnistu Lastekodu tänava poolsesse ossa on kavas ehitada veidi madalamad, viiekorruselised elamud.
Vaadeldavale alale parima linnaehitusliku lahenduse leidmiseks korraldas üks kinnistu omanikke Eesti Spordiselts Põhjakotkas konkursi, kus parima lahenduse pakkus välja arhitektuuribüroo Luhse ja Tuhal.
Mõnus elamuala
Arhitekt Tanel Tuhal ütles, et planeeritav 1,9 hektari suurune maa-ala hakkab koosnema kahest kvartalist, mille vahelt kulgeb Laulupeo tänava jätkuna teejupp kuni Lastekodu tänavani. Sealt edasi pääseb otse Gildi tänavale. Uus ühendustee on mõeldud põhiliselt sisekvartalite teenindamiseks.
Arhitektide nägemuse järgi kujuneb niimoodi inimestele hea võimalus jalutada Kadriorust otse läbi Keldrimäe Kalevi keskstaadionile. Sisetänaval on kavas piirata autode kiirust, et jalakäijatel ja ratturitel oleks turvaline liikuda.
Ehitatavate hoonete keskele tekivad planeeringu järgi mõnusad sisehoovid, kus on nii lastel kui täiskasvanuil ohutu viibida ja vaba aega veeta. Tartu maantee äärde kerkivad kaheksakorruselised elamud, mida hakkab kuuenda ja seitsmenda korruse tasandil ühendama galerii.
«Selline rajatis kujuneb Tartu maantee poolt vaadates omapäraseks väravaks elamukvartalitesse,» kinnitas Tuhal. «Galeriis hakkavad paiknema omapärased galeriikorterid.»
Planeeritava ala kõige kõrgem, 13-korruseline hoone jääb kinnistu keskossa kahe kvartali vahelise tee äärde. Lastekodu tänava pool muutuvad majad madalamaks, jäädes viie korruse tasemele, kuna sealsed elamud on just samasugused.
Praegu jäävad selle tänava äärde tasuline autoparkla, mõned lagunenud garaažid, hauakivide valmistamise töökoda ja väike autoremondiangaar. Kõik need ilmetud lobudikud lähevad lammutamisele. Kogu planeeritavale alale on kavas ehitada 470 uut korterit.
Vanad majad maha
Piki Tartu maanteed kulgeb vanalinna vaadeldavuse koridor, kuid detailplaneeringu järgi ei kitsenda ükski rajatavatest hoonetest vaadet Tallinna tähtsaimatele kultuuriväärtustele.
Tuhal ütles, et vanad väärtuseta hooned, mis sellel maa-alal praegu on, küll lammutatakse, kuid kui vähegi võimalik, kasutatakse uute rajatiste juures ära mõned vanad paekivimüüride jupid.
Kuna parkimine selles piirkonnas on edaspidi ette nähtud põhiliselt maa all, tuleb suur osa krundist üles kaevata. Parkimiskohti peaks kinnistule tulema 518, osa neist ka maa peale.
Populaarse Vana Willemi pubi hoone, mis uusehitistele ette jääb, läheb samuti lammutamisele. Pubi ise aga ei kao kuhugi, vaid saab hoopis avaramad ruumid ühes ehitatavatest majadest. Samuti tuleb maha lõhkuda kurikuulus Flexeri spordiklubi hoone, mille ees püüti kunagi tappa ärimees Meelis Laod.
Planeeritaval maa-alal on ka üpris rikkalik kõrghaljastus. Kõige väärtuslikumad puud säilitatakse. Sellele lisaks on kavas istutada uusi puid nii sisehoovidesse kui rajatava maa-aluse parkla katusele.
|
