| Siiski toimub see varasemast rahulikumas tempos, jäädes sel aastal 3-5 protsendi vahemikku. Üürihinnad tõusevad Realia Group OY andmetel Soomes sel aastal aga inflatsiooni võrra ehk 2-3 protsenti. Realia Groupi juhatuse liikme Raimo Sarajärvi hinnangul pidurdab intressimäärade tõus eramute ning korterite järsku kallinemist. Mõningates piirkondades kompavad hinnad juba praegu inimeste maksuvõimete ülemist piiri, arenevates keskustes pole nõudmine ja pakkumine aga tasakaalus. Nõudlus on kõrge eriti Helsingis ja selle lähiümbruses, sest pakkumine oluliselt suurenenud pole. «Eluaseme kallinemine on eelmiste aastatega võrreldes selgelt rahunenud, erandiks on väiksed elamispinnad Helsingi lähiümbruse nõutuimates elurajoonides,» selgus turuülevaatest. Sarajärvi mingeid märke hindade alanemise osas aga ei näe, kuid piirkonniti on tema hinnangul lühiajalised korrektsioonid siiski võimalikud. Soomes on eramute ja korterite ostu-müügitehingud püsinud viimase 12 kuu vältel paari eelmise aasta tasemel ning olulist muutust ette näha pole. Eelmisel aastal vähenes eluasemetega sõlmitud ostu-müügitehingute arv 5 protsenti võrreldes 2005. aastaga, mida võis pidada rekordaastaks. 2007. aasta peaks prognooside järgi kujunema eelnenud aastaga sarnaseks. Realia Group OY turuülevaate järgi toetab nõudlust majanduse soodne areng, tarbijate usk oma majandusliku seisukorra paranemisse, madal tööpuudus, elukohamuutus ja intressimäärade mõõdukas tase. Realia Groupis töötavast tuhandest kinnisvaramaaklerist julgeb eramute-korterite odavnemist järgmisel poolaastal prognoosida vaid 5 protsenti. Enamus maaklereid arvab, et hinnad püsivad muutumatutena. Kolmandik on seisukohal, et järgmise poole aasta jooksul saab näha hinnatõusu jätkumist. Intressimäärade tõus ja selle tõenäoline jätkumine tulevikus pole sobivat eluaset ostvaid inimesi ära ehmatanud. Nordea Panga divisjonijuht Jussi Mekkonen ütles Soome meedia andmetel, et aasta alguses võeti eluasemelaene päris aktiivselt. Mekkonen märkis, et vaatamata sellele, et intressimäärad on tõusnud, pole need siiski veel kõrgel. «Intressimäärad on olnud ebatavaliselt madalal ja nüüd need lihtsalt kerkivad oma normaalsele tasemele,» märkis ta. Mekkonen tõdes, et rahvusvahelises mastaabis pole soomlased väga suured võlglased. Eluasemelaen on vaid kolmandikul ning kahel eelmisel aastal Soomes võetud eluasemelaenudest ületas iga kolmas 100 000 euro ehk 1,56 miljoni krooni piiri. Üle 150 000 euro ehk 2,35 miljoni krooni ulatuvaid laene oli 12 protsenti. Soomlane kulutab elamisele keskmiselt 28 protsenti sissetulekust, mis Sarajärvi hinnangul on igati mõistlik suurusjärk. |
