Kinnisvara

Viimase paari aastaga on Keilast saanud atraktiivne paik elamuarendajatele - selle põhjuseks võib pidada väljaarenenud infrastruktuuri ja head ühendust Tallinnaga.

Ligi 10 000 elanikuga väikelinn Keila asub Tallinna kesklinnast vaid 25 km kaugusel ning on keskuseks suurele osale Lääne-Harjumaast. Keila muudab nii elanikele kui arendajatele atraktiivseks ka see, et linna läbivad Paldiskisse ja Haapsallu viivad maanteed ja raudtee.

VIIMASED KOMMENTAARID keilalane Ilmselgelt arendajate  poolt tellitud arulage  mulin! 130 tühjalt  seisvast korterist  bronnid ainult 1... jajah Tulge jah kõik  keilasse elama! Kaasa  võtke keila tänavatele  sobiv auto  (soovitavalt off-road  maastur... Teised kommentaarid

Keila kinnisvara arendustegevus läks lahti Loodekeila eramukruntide müügiga 2003. aastal. Loodekeila arendust võiks ka tuua teistele arendajatele heaks eeskujuks. Kogu planeering on otsast lõpuni detailideni läbimõeldud. Säilitatud kõik võimalik kõrghaljastus, looklevad teed, käiguteed jalakäijatele jms. Korraga valmivad mitu uut arendust – näiteks 2007. aasta kevadsuvel valmivad kolm projekti toovad Keila elamispindade valikusse juurde 103 korterit, millest siiani on müüdud või broneeritud vaid 18 korterit. Vakantseid kortereid on hetkel 85.

Suure hulga vabade korterite peamiseks põhjuseks võib pidada liiga kõrgeid hindu. Kuigi huvi Keila uute korterite vastu on suur, on ostjad siiski piisavalt hinnatundlikud, et üle 24 000 kr/m2 korterid mitte osta. Samuti on Keila inimestele veel võõras soetada parkimiskoht 70 000 krooniga või maksta rõdu või panipaiga eest 24 000-25 000 kr/m2. Tulenevalt suhteliselt suurest pakkumisest võib oodata hinnakorrektsioone uute korteritega, mille hinnad on kõrgemad kui ostjatele vastuvõetav.

Keila vanemate korterite turul on pakkumises ligi 120 korterit. Keskmised vanemate korterite hinnad on vahemikus 17 000-22 000 kr/m2. Kapitaalselt renoveeritud 2-toalise vanemas elamus paikneva korteri hind on ca 1,1 miljonit krooni, uutes elamutes asuvate 2-toaliste korterite hinnad algavad 1,3 miljonist kroonist. Vahe uute ja vanade korterite vahel on ca 30 protsenti, kuid vaatamata sellele ei ole projekte saatnud edu. Järelikult ei ole Keila ostjad veel valmis uuteks kalliteks korteriteks.

Näha on aga ka tendentsi, et Keilasse kolivad varem Tallinna magalapiirkondades elanud pered. Kuna Keila uued korterid on suhteliselt samas hinnaklassis, mis Tallinna magalapiirkondade korterid, eelistavad pered meelsasti elada Keilas uues korteris. Eelkõige on need pered, kes hindavad turvalisust ja rahulikkust, et lapsed saaksid ka iseseisvalt välja mängima minna.  Kuna hinnad on aga mõnevõrra ajast ees, siis venivad eeldatavasti müügiperioodid pikaks ning ei ole välistatud ka hinnakorrektsioonid ülehinnatud korteritega.