Mitterahalise sissemakse kohta tuleb hinnang tellida atesteeritud eksperdilt 01.06.2007 08:30 Andres Hall, Uus Maa Kinnisvarakonsultantide tegevdirektor
Eesti kinnisvarahindamise praktikas ei kohta just
liiga tihti seda, et juriidilise isiku mitterahalise sissemakse turuväärtuse
hindamiseks tellitaks vastav eksperthinnang atesteeritud ning vastavat kutset
omavalt hindamiseksperdilt.
Samas kehtib alates 1. jaanuarist 2006 äriseadustikus § 143 lõikes 1
sätestatud nõue, et kui eseme hindamiseks on olemas üldiselt tunnustatud
eksperdid, tuleb mitterahalise sissemakse ese lasta kindlasti hinnata just neil.
Samas on ebatõenäoline, et mitterahaliste sissemaksete tegemine kinnisvara
näol on niivõrd vähene, kui seda võiks eeldada igapäevase hindamispraktika
alusel. Pigem võib olla reaalne, et eelnevalt viidatud seadusesättele ei ole
igapäevapraktikas eriti tähelepanu pööratud ning on toimitud varasemast
praktikast tuleneva inertsi mõjul ehk kinnisvara turuväärtusele on mitterahalise
sissemakse teostamisel andnud hinnangu audiitor.
Äriseadustiku § 143 lõige 3 näeb ette audiitoripoolset hinnangu kontrollimist
siis, kui mitterahalise sissemakse väärtus ületab 40 000 krooni või kui kõik
mitterahalised sissemaksed moodustavad kokku üle poole osakapitalist.
Sellisel juhul esitab audiitor arvamuse selle kohta, kas koostatud
eksperthinnang vastab äriseadustikus sätestatud nõuetele. Seega ei saa audiitor
olla kinnisvara turuväärtuse hindajaks.
Seepärast on soovitav vaadata tulevikus raamatupidamisalaste segaduste
vältimiseks üle pärast 2006 aasta algust teostatud nende mitterahaliste
sissemaksete, mille esemeks on olnud kinnisvara, hindamise protseduuri vastavus
kehtivale seadusandlusele ning vajadusel likvideerida puudused.
Kuna hindamistulemusi on kogenud hindajatel võimalik anda ka tagasiulatuva
ajahetke seisuga, on mõistlik pöörduda probleemi lahendamiseks atesteeritud
hindaja poole.
Pirita kloostri varemete juurde ähvardab kerkida uus kasiino End Eesti vanima kasiinoketina reklaamiv Casino Monte Carlo tahab
Pirita jõe äärde kloostri naabrusse rajada mängusaali. Mõttele on vastu
nii linnaosa juhid kui ka protestiallkirjade kogumist plaanivad
piritalased.
Lihula linn võib jääda apteegita (10) Läänemaal asuv Lihula linn võib jääda apteegita, kuna selle praegune juhataja 67-aastane proviisor Virve Järv kavatseb aasta lõpus jääda pensionile.
Soome kinnisvaraturul ei ole hinnalangust oodata Sellal kui Eestis oodatakse kinnisvarabuumi ajal Euroopa hindade tasemeni kerkinud korterite odavnemist, jätkub Soomes kinnisvarakontserni Realia Group OY avaldatud turuülevaate kohaselt eluasemete hinnatõus.
HIVi ravi võtab peagi sadu miljoneid HIV-positiivsete ravikulud kasvavad Eestis hüppeliselt, sest aastate eest,
eelkõige 2001. aasta buumi ajal nakatunud inimesed hakkavad nüüd vajama tõsist
ravi.
Kõige peresõbralikumaks ettevõtteks tunnistati NT Logistika Seitsmendat aastat järjest ajalehe Äripäev ning
ajakirja Pere ja Kodu eestvedamisel korraldatud konkursil pälvis Eesti kõige
pere- ja töötajasõbralikuma ettevõtte tiitli logistikateenuseid pakkuv NT
Logistika.
Autoklubid annavad teadmisi ja allahindlusi Eestis on nüüdseks pea kõikidel automarkidel oma
klubid ning tekkima on hakanud ka üksikute mudelite omanike ühendused. Oma
autole vastava margiklubiga liitumine vähendab väidetavalt närvi- ja
rahakulu.
Renaultl valmib Twingo sportlik versioon Renault plaanib laiendada oma mudelirivi veel ühe sportliku modifikatsiooni võrra, mille seekord peaks saama Renault Twingo.
Elatustaseme tõusuga kasvab ka inimeste huvi tsiklite vastu (26) Kevad toob lühikeste seelikute kõrval tänavatele ka kaherattalised sõiduvahendid. Elatustaseme tõusuga on mootorrataste müük plahvatuslikult kasvanud ning Eestisse on tekkinud arvestatav mootorrataste järelturg, kirjutab Postimehe lisaväljaanne Otsustaja.
Firmad pakuvad töötajatele tasuta massaai Firmad, kus on palju istuva töö tegijaid, on just viimasel aastal hakanud
üksteise järel oma töötajatele uue soodustusena massaai
pakkuma.
Alkoholimüügi piirang võib lühendada poodide lahtiolekuaegu Suvine alkoholimüügi piirang Harjumaal toob poeomanike sõnul tõenäoliselt kaasa pikemad kassajärjekorrad tööpäevajärgsel tipptunnil ning võib sundida kauplusi uksi varem kinni panema.
Reisile tutvust sobitama ja sõpru otsima Reisikorraldusfirma MTS Tours on esimene turismifirma Eestis, kes
hakkab sel suvel pakkuma uuelaadset, spetsiaalselt vabadele inimestele
mõeldud reisipaketti Hamburgi.
