|
Ka kinnisvaraarendajad on olnud Kopli suhtes kaua äraootaval seisukohal ning
uusarendusi on sealses piirkonnas väga vähe. Õnneks on asi siiski muutumas ja
uue elu on saanud mitmed huvitavad majad.
Eelkõige ongi arendustegevus piirdunud vanade unikaalsete hoonete
rekonstrueerimisega ja renoveerimisega ning sellistes ebastandardsetes hoonetes
ning industriaalses keskkonnas asuvate korterite vastu on ostjatel olnud suur
huvi.
Piirkonna potentsiaali näevad ka investorid, sh välismaalastest ostjad.
Koplis leidub huvitavat ja unikaalset kinnisvara, mille hinnatase jääb oluliselt
alla kesklinna korterihindadele. Ja nii mõnigi sajandivanuses majas asuv kodu
võib olla võrdväärne vastane vanalinna ajaloohõngulisele korterile.
Koplisse investeerijale saab ostuotsuse tegemisel vägagi määravaks siinse
elukeskkonna perspektiiv, ta vaatab väga hoolikalt paikkonna arengusuundi,
tutvub detailplaneeringutega jne. Väga oluline on see, et hoone oleks
renoveeritud ja sel oleks mingi eripära, kas siis arhitektuuriline või
ajalooline.
Heaks näiteks võiks tuua endise Bekkeri asunduse arenguid. Seal on viimase
paari aastaga tehtud korda mitu väärikat maja - näiteks Kopli 82, endine
koolimaja, mis renoveeriti 2006. aastal. Selle vastas ehitati välja
katusekorruse korterid ja renoveeriti paekivihoone Kopli 83.
Seal samas kõrval Marati tänaval paikneb 2007. aastal renoveeritud
kultuurimälestisena arvel olev tsaariaegne endine Bekkeri laevatehase imposantne
administratiivhoone, mis on muutunud 5,5 meetri kõrguste ruumidega esinduslikuks
elumajaks.
Hetkel on rekonstrueerimisel ka selle krundi kõrval asuv 20. sajandi
esimestest kümnenditest pärinev hoone. Märkimisväärne on, et seal paiknevate
korterite ostjaskond ei ole pärinenud Koplist ega otsinud teadlikult korterit
sinna piirkonda. Pigem on ostuotsust mõjutanud unikaalne elukeskkond, ebaharilik
ja ajalooline hoone ning oskus näha piirkonna arengupotentsiaali. Korterite
hinnatase on olnud alates 25 000 kr/m2 (Kopli 83) kuni 33 000 kr/m2 ilma
siseviimistluseta korterite eest (Marati 4), kusjuures kiiresti on leidnud
omaniku ka korterid, mille hind ulatus 3 miljoni kroonini.
Ostuotsusel on saanud määravaks ka see, et maja oleks renoveeritud ning
turvaline ehk siis suletud territooriumiga. Samuti peetakse tähtsaks auto
parkimise võimalust. Perspektiivikaid piirkondi on Koplis teisigi.
Lõpmatuseni ei saa jääda määramatuks ka Kopli liinide saatus, aga see on juba
teine teema. Ostjad usuvad Kopli kiiresse arengusse ning väärtustavad just
ebastandardset, ilusa loodusega (meri ja pargid) kesklinnalähedast
elukeskkonda. |
