| Tipphetkel, 2006. aastal ostsid spekulandid Riias 10 protsendilise sissemakse eest ehitavaid kortereid ja müüsid need kasudega maha veel enne ehituse valmimist kirjutab tänases Financial Timesis Robert Anderson. Nüüdseks on plahvatuslik hinnakasv läbi. Tema sõnul on Tallinn, kõige maalilisem Balti pealinnadest, näidanud esimesena suunda nii tõusuks kui languseks. Riia kinnisvarahindade kasv oli 2006. aastal Euroopa kiireim. Erinevalt näiteks Bulgaaria rannikust, kirjutab Anderson, olid enamus ostjatest kinnisvarabuumi ajal kohalikud. Välismaalased, kellest paljud avastasid Riia, Tallinna ja Vilniuse võlud tänu odavlendudele, liitusid investeerimisopeoga. Tüüpilised briti ja iiri investorid ostsid kortereid linna südame lähedusse, skandinaavlased soetasid suvekodusid ning venelased sihtisid sovjeti ajast tuntud Jurmalat. Nüüd enam uusi välismaiseid ostjaid turul pole. Hinnad on Andersoni sõnul Riias langenud kuni 20 ja Tallinnas 10 protsenti. Langevad kinnisvarahinnad madaldavad Andersoni sõnul kindlasti palju kiidetud Balti ime mainet, ent paanikaks pole põhjust ei kohalikel, ega ka välismaalastel. 30 aastane briti investor Kalinga Mantotta, kes ostis 70 ruutmeetrise korteri Tallinna lähedal 2005. aastal, rääkis Andersonile, et teda hiljutine hinnalangus ei häiri. Selleks, et hind langeks tasemele, millega ta oma korteri ostis, läheks vaja tõelist katastroofi. Toimetas Marti Aavik, Postimees.ee |
